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マンション

マリントピア天橋立4号館

京都府宮津市日置4054京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分
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マリントピア天橋立4号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
64.4〜68m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

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上記以外にもマリントピア天橋立4号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宮津市日置4054
交通
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分
築年月
1992年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
95戸
専有面積
64.40m² ~ 80.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
にしがき
施工会社
浅沼組国土開発
管理会社
にしがき
中学校区域
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
所在地(住所)
京都府宮津市日置4054
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売却査定履歴

マリントピア天橋立4号館の過去の取引実績

直近価格

258万円

平均価格

490万円

最高値

1,324万円

最安値

160万円

上昇傾向(前回比 +60万円

マリントピア天橋立4号館の売却査定履歴です。直近価格は258万円、平均価格は490万円、最高値は1,324万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宮津市日置4054

口コミ・レビュー

京都移住組40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても天橋立が目の前!朝夕の散歩が最高です。静かで空気が澄んでおり、リラックスできます。週末は観光客で賑わいますが、平日は穏やかな時間が流れます。

気になる点: 最寄り駅までバスで25分と、公共交通機関の利便性は少し低いです。車がないと生活は不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は年季を感じますが、清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえそうで安心感があります。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りでゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望は素晴らしく、特に夏は海が見えて気持ちが良いです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームは必要になるかもしれません。

天橋立の自然を満喫したい、静かな環境で暮らしたいという方には非常におすすめです。都会の喧騒から離れて、ゆったりとした時間を過ごせます。車があれば、生活する上で不便はあまり感じません。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションです。

セカンドハウス検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 天橋立駅が最寄りですが、そこからバスで25分かかるのはネックですね。頻繁に電車を利用する方には不向きでしょう。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯もありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 日本三景である天橋立の景観は唯一無二。観光地としての魅力は抜群で、リゾート気分を味わえます。周辺には飲食店や土産物店もあります。

気になる点: 日常の買い物となると、少し車で移動する必要がありそうです。スーパーなどは限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数が古いので、建物全体の維持管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

天橋立という素晴らしいロケーションは最大の魅力です。セカンドハウスやリタイア後の住まいとして検討する価値はあると思います。ただ、交通の便や周辺の生活利便性は、都会に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。景観を重視するなら良い選択肢だと思います。

宮津市エリアの市場動向

マリントピア天橋立4号館の立地価値

宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マリントピア天橋立4号館に関するよくある質問

マリントピア天橋立4号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宮津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マリントピア天橋立4号館の売却相場はいくらですか?

マリントピア天橋立4号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリントピア天橋立4号館は築34年ですが売れますか?

マリントピア天橋立4号館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宮津市エリアのマンション市場の動向は?

宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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