マリントピア天橋立2号館
マリントピア天橋立2号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
6日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもマリントピア天橋立2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マリントピア天橋立2号館の過去の取引実績
直近価格
476万円
平均価格
476万円
最高値
527万円
最安値
450万円
マリントピア天橋立2号館の売却査定履歴です。直近価格は476万円、平均価格は476万円、最高値は527万円です。
450万円
2021年5月
527万円
2021年5月
450万円
2024年2月
476万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても天橋立が目の前!休日は散歩やサイクリングが楽しめて最高です。静かで自然豊かな環境は子育てにも良いと感じます。
気になる点: 最寄りの駅までバスで25分と、ちょっと不便。日常の買い物は車がないと厳しい場面も多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。海沿いなので潮風の影響はありますが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: エントランスやロビーは年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったり過ごせます。バルコニーからの眺望は素晴らしいです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討したいところ。特に水回りは最新のものに交換したいです。
自然豊かな環境と天橋立という最高のロケーションは、マリントピア天橋立の最大の魅力です。都会の喧騒から離れてスローライフを送りたい方にはぴったりだと思います。ただ、交通の便や生活利便性を考えると、人によっては不便に感じるかもしれません。車の所有は必須に近いでしょう。
良い点: 世界三景とも言われる天橋立の眺望は唯一無二。リゾート気分を味わえるのは魅力的です。静かで落ち着いた環境は、リフレッシュに最適。
気になる点: 日常の買い物や医療機関など、生活に必要な施設が近くにないのが少し気になります。バスの本数も限られているので、生活スタイルをよく考える必要がありそうです。
良い点: 15階建てという高層マンションなので、眺望の良さは期待できます。共用部分も、築年数を考慮すれば手入れはされている方だと感じました。
気になる点: 築30年以上経過しているため、建物の老朽化は否めない部分があるかもしれません。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 管理組合がしっかり機能していれば、長期的な維持管理も安心できそうです。オートロックや監視カメラなどの基本的なセキュリティは整っていると良いのですが。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細については、もう少し情報が欲しいです。特に、遠隔で居住する際の管理状況は重要だと考えています。
天橋立という素晴らしいロケーションに惹かれて見学しました。眺望は期待通りで、リゾートマンションとしてのポテンシャルは高いと感じます。ただ、永住というよりは、セカンドハウスや別荘として利用するのが現実的かもしれません。生活利便性については、事前のリサーチと、現地での生活体験が不可欠でしょう。
宮津市エリアの市場動向
マリントピア天橋立2号館の立地価値
宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マリントピア天橋立2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マリントピア天橋立2号館の売却相場はいくらですか?
マリントピア天橋立2号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリントピア天橋立2号館は築35年ですが売れますか?
マリントピア天橋立2号館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宮津市エリアのマンション市場の動向は?
宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
