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マンション

マリントピア天橋立7号館

京都府宮津市日置3110京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス20分
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マリントピア天橋立7号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
40.28〜52m2

京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
58〜64.4m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
58〜64.4m2

収納がしっかり確保されていること、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜64.4m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
58〜64.4m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもマリントピア天橋立7号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宮津市日置3110
交通
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス20分
築年月
1996年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
87戸
専有面積
40.28m² ~ 64.40m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
にしがき
施工会社
淺沼組
管理会社
にしがき
中学校区域
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
所在地(住所)
京都府宮津市日置3110
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売却査定履歴

マリントピア天橋立7号館の過去の取引実績

直近価格

332万円

平均価格

485万円

最高値

897万円

最安値

200万円

下落傾向(前回比 8万円

マリントピア天橋立7号館の売却査定履歴です。直近価格は332万円、平均価格は485万円、最高値は897万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宮津市日置3110

口コミ・レビュー

海辺暮らしのベテランさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: なんといっても天橋立が近いのが最高。毎日の散歩コースに最適で、四季折々の景色を楽しめます。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便。車がないと生活が難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。海風の影響はありますが、手入れはされているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、若干古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合はありますが、具体的な管理体制については不明な点が多いです。セキュリティ面は特に問題なく過ごせています。

気になる点: 管理体制が不明瞭なため、将来的な修繕計画などが気になるところです。

天橋立のすぐそばというロケーションは唯一無二で、都会の喧騒から離れて暮らしたい方にはぴったりです。ただ、公共交通機関の便はあまり良くないので、車での生活が基本となります。自然を満喫しながらゆったりと過ごしたい方におすすめします。

週末移住者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★★

良い点: 世界遺産級の景観が日常になるなんて夢のようです。休日に訪れるには最高の場所。夏は海水浴も楽しめそうです。

気になる点: 日常生活に必要なスーパーや病院などが近くにないのが懸念点。毎日の買い物は不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、海が見える部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。内見しないと分からないことが多い。設備も古くなっている可能性が高い。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 天橋立駅からは少し距離がありますが、観光地としては有名なので、アクセスはしやすい方かもしれません。

気になる点: バス便が少なく、本数も限られているため、駅からの移動は不便。終電の時間を考えると、夜遅くの移動は難しい。

マリントピア天橋立7号館は、なんといってもそのロケーションが最大の魅力です。天橋立という素晴らしい環境で暮らせるのは魅力的ですが、生活利便性には課題がありそうです。別荘やセカンドハウスとしては最高ですが、永住となると車は必須、そして周辺の生活インフラの確認が重要だと感じました。

宮津市エリアの市場動向

マリントピア天橋立7号館の立地価値

宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マリントピア天橋立7号館に関するよくある質問

マリントピア天橋立7号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宮津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マリントピア天橋立7号館の売却相場はいくらですか?

マリントピア天橋立7号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス20分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリントピア天橋立7号館は築29年ですが売れますか?

マリントピア天橋立7号館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宮津市エリアのマンション市場の動向は?

宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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