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マンション

マリントピア天橋立8号館

京都府宮津市日置2686京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス11分 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分
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マリントピア天橋立8号館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
72〜78.84m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
73〜78.84m2

室内の状態が整っていること、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス11分 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
73〜78.84m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
73〜78.84m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもマリントピア天橋立8号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宮津市日置2686
交通
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス11分 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
99戸
専有面積
40.38m² ~ 78.84m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
にしがき
施工会社
淺沼組
中学校区域
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
所在地(住所)
京都府宮津市日置2686
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売却査定履歴

マリントピア天橋立8号館の過去の取引実績

直近価格

569万円

平均価格

707万円

最高値

1,200万円

最安値

240万円

下落傾向(前回比 31万円

マリントピア天橋立8号館の売却査定履歴です。直近価格は569万円、平均価格は707万円、最高値は1,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宮津市日置2686

口コミ・レビュー

宮津在住50代、夫婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 天橋立に近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。海も近くて空気がきれいです。静かで落ち着いた環境は気に入っています。

気になる点: 車がないと生活は不便。スーパーや病院などが少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備には期待できません。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らしています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面ではもう少し強化してほしいです。

自然豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。天橋立が生活圏内というのは魅力的です。ただ、日用品の買い物や病院へのアクセスを考えると、車は必須だと感じます。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしている方だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 天橋立駅までバスでアクセスできるのは良いですが、本数が少ないのが難点です。通勤・通学にはあまり向いていません。

気になる点: バスの待ち時間が長く、時刻表とにらめっこする日々でした。終電も早いので、遅くまで出かけるのは難しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めだったので、ファミリーでもゆったり使えました。和室があったのが良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、子育てには良いかもしれません。近所には自然が多く、公園なども点在しています。

気になる点: 日常生活に必要な施設(スーパー、病院、学校など)が徒歩圏内にほとんどなく、車がないと非常に不便でした。

自然に囲まれた静かな環境は魅力でしたが、利便性の面で不満が残りました。特に公共交通機関の便が悪く、車がないと生活が成り立ちにくいです。お部屋の設備も古く、リフォームを検討しないと快適とは言えません。子育て環境としては良いかもしれませんが、共働きなどで利便性を重視する家庭には向かないかもしれません。

宮津市エリアの市場動向

マリントピア天橋立8号館の立地価値

宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス11分 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マリントピア天橋立8号館に関するよくある質問

マリントピア天橋立8号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宮津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マリントピア天橋立8号館の売却相場はいくらですか?

マリントピア天橋立8号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス11分 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリントピア天橋立8号館は築28年ですが売れますか?

マリントピア天橋立8号館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宮津市エリアのマンション市場の動向は?

宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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