ノバカネイチ堂ヶ芝
ノバカネイチ堂ヶ芝をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバカネイチ堂ヶ芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノバカネイチ堂ヶ芝の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノバカネイチ堂ヶ芝の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノバカネイチ堂ヶ芝の過去の取引実績
直近価格
3,265万円
平均価格
2,919万円
最高値
3,503万円
最安値
1,890万円
ノバカネイチ堂ヶ芝の売却査定履歴です。直近価格は3,265万円、平均価格は2,919万円、最高値は3,503万円です。
2,500万円
2020年2月
2,458万円
2020年2月
3,480万円
2022年4月
3,409万円
2022年4月
2,290万円
2022年7月
2,387万円
2022年7月
2,469万円
2022年7月
3,380万円
2022年8月
3,224万円
2022年8月
2,190万円
2022年9月
2,310万円
2022年9月
2,405万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
3,103万円
2022年9月
1,890万円
2022年10月
2,205万円
2022年10月
2,180万円
2022年12月
2,406万円
2022年12月
3,198万円
2022年12月
2,987万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,385万円
2023年1月
3,080万円
2023年1月
2,940万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
2,902万円
2023年3月
2,950万円
2023年4月
2,945万円
2023年4月
2,880万円
2023年4月
3,503万円
2023年4月
2,950万円
2023年7月
2,885万円
2023年7月
2,950万円
2023年10月
2,915万円
2023年10月
2,880万円
2023年11月
2,916万円
2023年11月
3,480万円
2025年4月
3,093万円
2025年4月
3,280万円
2025年9月
3,165万円
2025年9月
3,480万円
2025年10月
3,299万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
3,399万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,339万円
2026年1月
3,080万円
2026年2月
3,258万円
2026年2月
3,280万円
2026年2月
3,265万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線があるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街になります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便性が高く、JR環状線を使えば主要駅へのアクセスも楽々。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。設備面は古さを感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。デザイン性よりも機能性を重視した作りです。
良い点: 専有面積は30.50m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある間取りもあるようです。
気になる点: 内見できる部屋が限られており、具体的な設備仕様までは確認できませんでした。おそらく、水回りなどは最新ではない可能性が高いです。
良い点: 桃谷駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。
桃谷駅徒歩3分という抜群の立地が最大の魅力です。駅周辺の利便性は高く、大阪市内へのアクセスも良好。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備は期待しすぎない方が良いかもしれません。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ堂ヶ芝の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ堂ヶ芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ堂ヶ芝の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ堂ヶ芝の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ堂ヶ芝の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ堂ヶ芝は築42年ですが売れますか？
ノバカネイチ堂ヶ芝は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。