ひよどり台2団地15号棟
ひよどり台2団地15号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.05〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、神戸市立ひよどり台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.05〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.05〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、神戸市立ひよどり台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもひよどり台2団地15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台2団地15号棟の過去の取引実績
直近価格
615万円
平均価格
467万円
最高値
615万円
最安値
324万円
ひよどり台2団地15号棟の売却査定履歴です。直近価格は615万円、平均価格は467万円、最高値は615万円です。
380万円
2019年1月
324万円
2019年1月
550万円
2021年1月
615万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代にはひよどり台小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているため、移動には少し時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。団地全体でまとまりがあり、昔ながらの雰囲気が残っています。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は体力が必要です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションがあり、地域によっては安心感があります。ゴミ出しルールも比較的守られています。
気になる点: 管理組合の活動は住民の協力次第な部分が大きく、設備面での更新は期待しにくいかもしれません。
築年数は古いですが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスはバスがメインなので、多少の不便さはありますが、慣れてしまえば問題ないでしょう。近隣住民との付き合いも良好で、温かい雰囲気があります。
良い点: JR三ノ宮駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスには時間がかかります。通勤ラッシュ時は混雑も予想されます。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が50年近く経っており、水回りや内装など、リフォームやリノベーションは必須になると思われます。設備も最新とは言えません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園なども点在しており、子育て環境としては悪くないと感じました。小学校も近く安心です。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物には車が必要になる場面が多いかもしれません。
広さや価格帯によっては検討の余地がありますが、築年数の古さと駅からの距離がネックです。リフォーム費用も考慮すると、総額でいくらになるのか慎重に判断する必要があります。子育て環境としては魅力的な部分もありますが、利便性を重視するなら他の選択肢も検討すべきでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台2団地15号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台2団地15号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ひよどり台2団地15号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台2団地15号棟の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台2団地15号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台2団地15号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
