ヴェルビュ大和八木
ヴェルビュ大和八木をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 68.88〜71m2 | 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 68.88〜71m2 | 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.88〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 68.88〜71m2 | JR桜井線／畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
母＋子ども1人
2日前橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
5日前橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前JR桜井線／畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
上記以外にもヴェルビュ大和八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ大和八木の過去の取引実績
直近価格
1,440万円
平均価格
1,574万円
最高値
1,980万円
最安値
1,298万円
ヴェルビュ大和八木の売却査定履歴です。直近価格は1,440万円、平均価格は1,574万円、最高値は1,980万円です。
1,800万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,650万円
2013年7月
1,500万円
2014年3月
1,680万円
2016年7月
1,622万円
2016年7月
1,580万円
2017年1月
1,622万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,689万円
2017年2月
1,680万円
2017年4月
1,583万円
2017年4月
1,590万円
2017年5月
1,630万円
2017年5月
1,600万円
2017年6月
1,664万円
2017年6月
1,490万円
2017年7月
1,629万円
2017年7月
1,550万円
2017年9月
1,605万円
2017年9月
1,390万円
2017年10月
1,561万円
2017年10月
1,380万円
2018年2月
1,571万円
2018年2月
1,650万円
2018年5月
1,663万円
2018年5月
1,650万円
2018年11月
1,612万円
2018年11月
1,570万円
2019年2月
1,596万円
2019年2月
1,498万円
2019年2月
1,590万円
2019年2月
1,480万円
2019年6月
1,508万円
2019年6月
1,480万円
2019年12月
1,519万円
2019年12月
1,398万円
2020年4月
1,526万円
2020年4月
1,480万円
2020年6月
1,500万円
2020年6月
1,298万円
2020年7月
1,497万円
2020年7月
1,980万円
2020年10月
1,635万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,600万円
2020年11月
1,690万円
2021年11月
1,577万円
2021年11月
1,680万円
2022年1月
1,617万円
2022年1月
1,580万円
2023年2月
1,641万円
2023年2月
1,580万円
2023年11月
1,572万円
2023年11月
1,380万円
2024年4月
1,461万円
2024年4月
1,480万円
2024年8月
1,449万円
2024年8月
1,799万円
2024年12月
1,613万円
2024年12月
1,300万円
2025年1月
1,440万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に近鉄大和八木駅は特急も停まるので、大阪や京都へのアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、静かに過ごしたい方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
大和八木駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションです。駅周辺には商業施設も充実しており、日々のお買い物に困ることはありません。JRと近鉄の2路線が使えるのも大きな魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は悪くないため、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 晩成小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、幹線道路が近くを通っているので、車の騒音が気になる場合があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりあります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理組合の活動も行われているようです。
気になる点: 管理形態が不明な点が少し気になります。管理会社との連携や、修繕履歴などを詳しく確認したいです。
大和八木駅まで徒歩圏内で、交通利便性と生活利便性を兼ね備えたマンションです。子育て世代にとって、小学校が近いのは大きなメリットでしょう。専有面積の選択肢があるのも魅力です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。購入を検討する際は、管理体制や修繕計画をしっかり確認することが重要だと感じました。
橿原市エリアの市場動向
ヴェルビュ大和八木の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線／畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ大和八木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルビュ大和八木の売却相場はいくらですか？
ヴェルビュ大和八木の売却相場は、JR桜井線／畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ大和八木は築28年ですが売れますか？
ヴェルビュ大和八木は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。