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マンション

大拓メゾン野江

大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7京阪本線/野江駅 徒歩2分
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大拓メゾン野江をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
61.63〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前
61.63〜69m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
74〜78.24m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
61.63〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも大拓メゾン野江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7
交通
京阪本線/野江駅 徒歩2分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.63m² ~ 78.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
645m²
駐車場数
10
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
大拓
施工会社
清水建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1871m²
建築面積
257m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7
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売却査定履歴

大拓メゾン野江の過去の取引実績

直近価格

3,884万円

平均価格

2,999万円

最高値

3,955万円

最安値

2,398万円

上昇傾向(前回比 +304万円

大拓メゾン野江の売却査定履歴です。直近価格は3,884万円、平均価格は2,999万円、最高値は3,955万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7

口コミ・レビュー

野江駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分は本当に便利。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。商店街もあり、下町の雰囲気も感じられます。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、隣の京橋まで行けば選択肢は豊富です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。総合的に満足しています。

大阪在住40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。間取りも使いやすく、リビングが広々としているのが気に入っています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは新しくはないため、リフォームを検討するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造なので、音は比較的気になりません。外観はシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターの待ち時間や、ゴミ置き場などが混み合うことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野江駅が近いのはやはり魅力です。梅田や難波へのアクセスも乗り換えなしで行けるので便利。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していても良いかなと思います。

立地と広めの専有面積を重視して購入しました。駅からの距離は申し分なく、毎日の通勤が楽です。築年数はありますが、管理はしっかりしている印象です。価格とのバランスで考えると、良い選択だったと思います。

大阪市エリアの市場動向

大拓メゾン野江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大拓メゾン野江に関するよくある質問

大拓メゾン野江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大拓メゾン野江の売却相場はいくらですか?

大拓メゾン野江の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大拓メゾン野江は築29年ですが売れますか?

大拓メゾン野江は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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