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マンション

アジュール二色の浜1号棟

大阪府貝塚市二色2丁目4-1水間鉄道/貝塚駅 バス8分
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アジュール二色の浜1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
73.45〜76m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
73.45〜76m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
75〜80m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
73.45〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、水間鉄道/貝塚駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
73.45〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、水間鉄道/貝塚駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアジュール二色の浜1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市二色2丁目4-1
交通
水間鉄道/貝塚駅 バス8分
築年月
1989年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
60戸
専有面積
73.45m² ~ 84.40m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン土地建物
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
貝塚市立二色小学校
中学校区域
貝塚市立第五中学校
所在地(住所)
大阪府貝塚市二色2丁目4-1
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売却査定履歴

アジュール二色の浜1号棟の過去の取引実績

直近価格

975万円

平均価格

857万円

最高値

1,098万円

最安値

662万円

下落傾向(前回比 123万円

アジュール二色の浜1号棟の売却査定履歴です。直近価格は975万円、平均価格は857万円、最高値は1,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市二色2丁目4-1

口コミ・レビュー

貝塚在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 二色の浜公園が近く、子供を連れて遊びに行くのに最適です。自然豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には不便しません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーでの利用が楽なのになと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、清潔感は保たれています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

公園が近く子育て世代には良い環境だと思います。築年数は古めですが、共用部分や周辺の清掃は行き届いています。ただ、最寄り駅からは少し距離があるので、車があった方が便利だと感じます。

貝塚の隠居生活さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めのリビングがあり、ゆったりと過ごせます。和室もあって落ち着きます。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりに古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。

交通★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、本数もそれなりにあるので、貝塚駅までは問題なく行けます。

気になる点: 水間鉄道の貝塚駅までバスで8分とありますが、実際はもう少し時間がかかることも。駅までのバス便が少ない時間帯もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。海も近いので、散歩には最適です。スーパーも近く、買い物に困ることはありません。

静かで自然も多く、のんびり暮らすには良い場所です。部屋も広々としていて満足しています。ただ、交通の便だけが少しネックですね。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

貝塚市エリアの市場動向

アジュール二色の浜1号棟の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。水間鉄道/貝塚駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アジュール二色の浜1号棟に関するよくある質問

アジュール二色の浜1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アジュール二色の浜1号棟の売却相場はいくらですか?

アジュール二色の浜1号棟の売却相場は、水間鉄道/貝塚駅 バス8分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アジュール二色の浜1号棟は築37年ですが売れますか?

アジュール二色の浜1号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は?

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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