コスモハイツ花園
コスモハイツ花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜84.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜84.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 東大阪市立花園小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.93〜59m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜84.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
6日前東大阪市立花園小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもコスモハイツ花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモハイツ花園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモハイツ花園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモハイツ花園の過去の取引実績
直近価格
1,534万円
平均価格
1,338万円
最高値
2,180万円
最安値
743万円
コスモハイツ花園の売却査定履歴です。直近価格は1,534万円、平均価格は1,338万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2013年12月
880万円
2014年2月
780万円
2014年3月
1,280万円
2014年6月
1,180万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,080万円
2014年12月
1,086万円
2014年12月
1,110万円
2015年6月
1,057万円
2015年6月
800万円
2018年4月
743万円
2018年4月
1,650万円
2018年8月
1,168万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,557万円
2018年9月
980万円
2018年10月
1,242万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,256万円
2018年10月
1,298万円
2018年10月
1,312万円
2018年10月
880万円
2018年12月
1,088万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,040万円
2019年1月
1,490万円
2019年3月
1,091万円
2019年3月
1,598万円
2019年3月
1,369万円
2019年3月
1,190万円
2019年4月
1,420万円
2019年4月
1,150万円
2019年5月
1,421万円
2019年5月
1,598万円
2019年6月
1,466万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,242万円
2019年6月
1,390万円
2019年6月
1,115万円
2019年6月
1,548万円
2019年8月
1,520万円
2019年8月
800万円
2020年3月
1,166万円
2020年3月
1,280万円
2021年7月
1,014万円
2021年7月
1,139万円
2021年7月
1,280万円
2022年3月
1,022万円
2022年3月
980万円
2022年11月
1,476万円
2022年11月
1,100万円
2023年3月
1,129万円
2023年3月
980万円
2023年5月
954万円
2023年5月
1,680万円
2023年5月
1,371万円
2023年5月
1,288万円
2023年7月
955万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,285万円
2023年7月
1,288万円
2023年9月
1,136万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,353万円
2023年11月
1,288万円
2024年1月
1,153万円
2024年1月
1,698万円
2024年1月
1,288万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,555万円
2024年2月
1,380万円
2024年4月
1,567万円
2024年4月
1,698万円
2024年5月
1,515万円
2024年5月
1,537万円
2024年5月
1,550万円
2024年6月
1,583万円
2024年6月
1,480万円
2024年9月
1,540万円
2024年9月
1,180万円
2025年2月
1,778万円
2025年2月
1,080万円
2025年6月
1,449万円
2025年6月
1,998万円
2025年7月
1,635万円
2025年7月
2,180万円
2025年9月
1,667万円
2025年9月
1,898万円
2025年10月
1,432万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
1,942万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,483万円
2026年1月
1,000万円
2026年2月
1,553万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,534万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内花園駅まで徒歩8分と、駅近で通勤に便利です。近鉄百貨店など、駅周辺には商業施設が複数あり、買い物には困りません。
良い点: 小学校まで近く、子育て世代には安心です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、公園などがもう少し近いと嬉しいです。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、日勤管理で安心感があります。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。ただ、もう少し共用部のリフォームなどがあると、より快適に過ごせると思います。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りは清潔に保たれており、印象は悪くありません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。水回りの設備などは、新しさを期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 近鉄河内花園駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。東大阪市立花園小学校の学区である点も、子育て環境としてプラス評価できます。
コスモハイツ花園は、築年数は古いものの、立地と駅からの近さが魅力的な物件です。学区も考慮すると、子育て世代の一次取得者には検討の価値があるかもしれません。内見の際は、部屋の状態をよく確認することが重要になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
コスモハイツ花園の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ花園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ花園の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ花園の売却相場は、近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ花園は築45年ですが売れますか？
コスモハイツ花園は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。