ひよどり台1団地8号棟
ひよどり台1団地8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 63m2前後 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63m2前後 | 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63m2前後 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63m2前後 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63m2前後 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもひよどり台1団地8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台1団地8号棟の過去の取引実績
直近価格
369万円
平均価格
310万円
最高値
480万円
最安値
180万円
ひよどり台1団地8号棟の売却査定履歴です。直近価格は369万円、平均価格は310万円、最高値は480万円です。
180万円
2019年11月
212万円
2019年11月
480万円
2021年3月
369万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。近所のスーパーも品揃えが良く便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスで25分かかるのは少し不便です。バスの本数がもっと多いと助かります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されています。緑も多く、散歩するには良い場所です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的清潔に保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は充実していません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と比較的安価な家賃で住みやすいマンションです。交通の便は少し妥協が必要ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。自主管理ですが、住民の協力で維持されています。
良い点: ポートアイランド線三宮駅が最寄りですが、バスで25分かかるのは日常的な利用にはかなり時間がかかります。通勤・通学には不向きかもしれません。
気になる点: バスの本数も限られているため、接続が悪くなるとさらに時間がかかります。駅周辺の利便性は高いですが、そこまでのアクセスがネックです。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的か少し広めかもしれません。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適に住めそうです。
気になる点: 築1975年と古いので、水回りや内装は最新の設備ではありません。リノベーション費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: ひよどり台小学校区域で、学校が近いのは子育て世帯には魅力です。周辺は住宅地で、比較的静かな環境です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いなどは車がないと不便かもしれません。夜は少し暗い印象です。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、交通の便の悪さが非常に気になります。築年数も古く、リフォーム費用も考慮すると、総コストは高くなる可能性があります。子育て環境としては良い面もありますが、総合的に判断が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台1団地8号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台1団地8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ひよどり台1団地8号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台1団地8号棟の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台1団地8号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台1団地8号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
