佃第２コーポ４号棟
佃第２コーポ４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 61〜69m2 | 佃西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、佃西小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
父＋子ども1人
6日前佃西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、眺望の良さ
夫婦＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、佃西小学校に通いやすいこと
上記以外にも佃第２コーポ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
佃第２コーポ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,761万円
最高値
2,380万円
最安値
1,130万円
佃第２コーポ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,761万円、最高値は2,380万円です。
1,130万円
2014年6月
1,350万円
2014年7月
1,980万円
2015年11月
1,794万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,725万円
2015年11月
1,350万円
2018年4月
1,187万円
2018年4月
1,200万円
2018年7月
1,216万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
1,216万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
1,777万円
2019年2月
2,080万円
2019年6月
1,828万円
2019年6月
1,980万円
2019年11月
1,942万円
2019年11月
1,990万円
2020年2月
2,079万円
2020年2月
1,380万円
2020年2月
1,634万円
2020年2月
1,380万円
2020年8月
1,496万円
2020年8月
1,280万円
2020年12月
1,512万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,403万円
2021年2月
1,280万円
2021年2月
1,399万円
2021年2月
1,380万円
2021年10月
1,289万円
2021年10月
1,880万円
2022年1月
1,541万円
2022年1月
1,980万円
2023年1月
1,494万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
1,573万円
2023年2月
1,580万円
2023年6月
1,689万円
2023年6月
2,080万円
2023年6月
1,840万円
2023年6月
2,050万円
2023年6月
1,811万円
2023年6月
2,060万円
2023年9月
1,860万円
2023年9月
2,030万円
2024年1月
1,873万円
2024年1月
2,010万円
2024年2月
1,556万円
2024年2月
1,400万円
2024年2月
2,009万円
2024年2月
1,890万円
2024年2月
1,932万円
2024年2月
2,010万円
2024年3月
1,598万円
2024年3月
2,010万円
2024年4月
2,003万円
2024年4月
2,004万円
2024年4月
1,950万円
2024年6月
1,985万円
2024年6月
1,930万円
2024年7月
1,995万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,163万円
2024年8月
1,930万円
2024年8月
1,968万円
2024年8月
1,910万円
2024年9月
2,026万円
2024年9月
1,888万円
2024年11月
1,965万円
2024年11月
1,880万円
2025年3月
1,969万円
2025年3月
1,860万円
2025年3月
1,989万円
2025年3月
1,850万円
2025年3月
1,941万円
2025年3月
1,840万円
2025年4月
1,857万円
2025年4月
1,820万円
2025年5月
1,848万円
2025年5月
1,810万円
2025年6月
1,836万円
2025年6月
1,868万円
2025年6月
1,838万円
2025年6月
1,800万円
2025年6月
1,831万円
2025年6月
1,690万円
2025年8月
2,157万円
2025年8月
1,790万円
2025年10月
1,767万円
2025年10月
1,750万円
2025年11月
1,711万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
1,706万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,732万円
2025年12月
1,778万円
2025年12月
1,711万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,679万円
2026年1月
1,778万円
2026年1月
1,711万円
2026年1月
1,768万円
2026年1月
1,715万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,684万円
2026年1月
1,758万円
2026年2月
1,740万円
2026年2月
1,768万円
2026年2月
1,741万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,708万円
2026年2月
1,700万円
2026年2月
1,791万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,690万円
2026年3月
1,600万円
2026年3月
1,776万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と比較的近く、梅田方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分便利です。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。公園や佃西小学校も近いので、子育て世代には良い環境かもしれません。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさや洗練された雰囲気はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は定期的に清掃されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は良いと思います。特に商店街は毎日の生活を豊かにしてくれます。管理は普通ですが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じました。
良い点: 専有面積が60㎡台から90㎡台と幅広く、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、内装も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 情報が少ないため、具体的な設備仕様については確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須かもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。10階建てで、眺望の良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 外観や共用部は、築年数相応といった印象です。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 佃西小学校まで近く、子どもの通学には安心です。スーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは揃います。子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: null
佃西小学校学区という点で、子育てファミリーには魅力的な物件だと思います。千船駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
佃第２コーポ４号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
佃第２コーポ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
佃第２コーポ４号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
佃第２コーポ４号棟の売却相場はいくらですか？
佃第２コーポ４号棟の売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
佃第２コーポ４号棟は築44年ですが売れますか？
佃第２コーポ４号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。