刀根山レックスマンション
刀根山レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.28m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.28m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.5〜76m2 | 阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.5〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82m2 | オートロックがあること、刀根山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、刀根山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも刀根山レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
刀根山レックスマンションの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
刀根山レックスマンションの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
刀根山レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
2,443万円
平均価格
2,109万円
最高値
3,280万円
最安値
1,290万円
刀根山レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,443万円、平均価格は2,109万円、最高値は3,280万円です。
1,480万円
2013年9月
1,390万円
2013年10月
1,290万円
2013年12月
1,780万円
2018年1月
1,663万円
2018年1月
1,580万円
2018年4月
1,663万円
2018年4月
1,380万円
2018年6月
1,593万円
2018年6月
1,890万円
2018年8月
1,705万円
2018年8月
1,890万円
2018年9月
1,749万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,732万円
2018年10月
1,758万円
2018年10月
2,480万円
2019年11月
2,248万円
2019年11月
1,490万円
2019年12月
1,753万円
2019年12月
2,480万円
2019年12月
2,310万円
2019年12月
2,180万円
2020年4月
1,849万円
2020年4月
2,080万円
2020年6月
1,948万円
2020年6月
2,030万円
2020年10月
2,012万円
2020年10月
1,860万円
2021年1月
2,066万円
2021年1月
2,280万円
2021年2月
2,196万円
2021年2月
2,190万円
2021年5月
2,174万円
2021年5月
2,180万円
2023年2月
2,328万円
2023年2月
3,180万円
2023年11月
2,537万円
2023年11月
2,750万円
2025年4月
2,578万円
2025年4月
2,080万円
2025年5月
1,947万円
2025年5月
1,970万円
2025年5月
3,080万円
2025年11月
2,799万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
2,253万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,364万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,443万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩8分と近く、阪急と大阪モノレールが利用できるのが便利。梅田や空港へのアクセスが良い。
気になる点: 駅周辺は時間帯によってやや賑やかすぎる時がある。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活するには十分な利便性がある。学校も近く子育てしやすい。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。蛍池駅へのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いため、子育て世帯から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな広さがある。間取りの選択肢が広ければ良い。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、共有部分の清掃は行き届いている。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラの設置状況などを確認したい。
良い点: 刀根山小学校が近く、通学の心配が少ない。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車がないと少し不便に感じるかもしれない。
蛍池駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も生活しやすく、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、築年数が経過しているため、購入後のリフォーム費用なども考慮する必要があります。管理体制は悪くなさそうですが、物件の状態をしっかり確認したいです。
豊中市エリアの市場動向
刀根山レックスマンションの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
刀根山レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
刀根山レックスマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
刀根山レックスマンションの売却相場はいくらですか？
刀根山レックスマンションの売却相場は、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
刀根山レックスマンションは築37年ですが売れますか？
刀根山レックスマンションは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。