シーズ天王寺イースト2
シーズ天王寺イースト2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜56.52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜56.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜56.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜56.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜56.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシーズ天王寺イースト2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ天王寺イースト2の過去の取引実績
直近価格
2,917万円
平均価格
2,023万円
最高値
3,098万円
最安値
1,175万円
シーズ天王寺イースト2の売却査定履歴です。直近価格は2,917万円、平均価格は2,023万円、最高値は3,098万円です。
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年5月
1,280万円
2014年8月
1,180万円
2014年12月
1,175万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,375万円
2015年1月
1,480万円
2016年4月
1,437万円
2016年4月
1,680万円
2016年5月
1,521万円
2016年5月
2,290万円
2016年6月
1,549万円
2016年6月
2,180万円
2018年5月
2,274万円
2018年5月
1,900万円
2018年12月
2,106万円
2018年12月
1,800万円
2019年3月
2,016万円
2019年3月
2,130万円
2024年10月
2,251万円
2024年10月
2,999万円
2024年12月
2,700万円
2024年12月
3,098万円
2025年6月
2,832万円
2025年6月
2,998万円
2025年9月
2,885万円
2025年9月
2,880万円
2025年11月
2,917万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅も寺田町駅も徒歩圏内で、JR環状線なので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日々の通勤や買い物にストレスがなく、快適に過ごせています。管理面で少し気になる点はありますが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、子供が小さい間は十分な広さです。日当たりも悪くなく、室内は比較的落ち着けます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、もう少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 大阪市立聖和小学校が学区なのが決め手でした。通学路も比較的安全で、子供を安心して通わせられます。公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 建物の隣に大きな建物があり、一部の部屋では眺望が遮られる可能性があります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
子育て世代には小学校区が魅力的なマンションです。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。ただ、築年数相応の設備や共用部の古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。ファミリー層にはおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
シーズ天王寺イースト2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ天王寺イースト2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーズ天王寺イースト2の売却相場はいくらですか?
シーズ天王寺イースト2の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ天王寺イースト2は築30年ですが売れますか?
シーズ天王寺イースト2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
