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マンション

プレステージ明石魚住5

兵庫県明石市魚住町清水33-1JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分
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プレステージ明石魚住5をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
59.87〜64m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
59.87〜64m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
59.87〜63m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
59.87〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜71.35m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもプレステージ明石魚住5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市魚住町清水33-1
交通
JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
40戸
専有面積
59.87m² ~ 71.35m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
邦栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立錦が丘小学校
中学校区域
明石市立魚住東中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水33-1
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売却査定履歴

プレステージ明石魚住5の過去の取引実績

直近価格

1,321万円

平均価格

977万円

最高値

1,480万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 129万円

プレステージ明石魚住5の売却査定履歴です。直近価格は1,321万円、平均価格は977万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町清水33-1

口コミ・レビュー

明石在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 魚住駅から徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて助かります。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、新快速停車駅の隣なので許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、錦が丘小学校が近く、通学路も安全だと感じています。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経過していますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。部屋の設備は最新ではありませんが、十分快適に暮らせています。管理もしっかりしている印象で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

一人暮らし 20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数なりの設備という感じです。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーがあるので買い物には便利ですが、もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しいです。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 娯楽施設などは少ないため、休日は少し足を延ばす必要があります。

魚住駅から徒歩圏内で、静かな環境で暮らしたい人には良いマンションだと思います。部屋の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば納得です。セキュリティもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心感があります。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいなと感じることもあります。

明石市エリアの市場動向

プレステージ明石魚住5の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ明石魚住5に関するよくある質問

プレステージ明石魚住5の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ明石魚住5の売却相場はいくらですか?

プレステージ明石魚住5の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ明石魚住5は築19年ですが売れますか?

プレステージ明石魚住5は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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