ひよどり台4団地24号棟
ひよどり台4団地24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 62m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 62m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 62m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62m2前後 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもひよどり台4団地24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台4団地24号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。自然も豊かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 商業施設が少なく、買い物や外食には車が必須になります。坂道が多いのも少し気になります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。最近は防犯カメラの設置なども検討されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化が目立ちます。管理組合の活動が活発でないと、維持管理が難しくなる可能性があります。
良い点: 広めの部屋で、リノベーションすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。日当たりは比較的良い方だと思います。
気になる点: 設備は古いので、交換や改修が必要になる部分が多いです。特に水回りは最新のものにしたいところです。
築年数は経っていますが、広さと自然豊かな環境が魅力です。交通の便はバス利用が中心となり、少し不便に感じることもありますが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。
良い点: 三宮駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。終バスの時間も早めなので注意が必要です。
気になる点: 最寄り駅が徒歩圏内ではないため、日常的な利用には不便を感じます。雨の日などは特に大変です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は比較的しっかりされている印象です。緑が多く、四季を感じられるのは良い点です。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には負担が大きいかもしれません。駐輪場や駐車場も限られています。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。近所付き合いも温かく、地域に根差した暮らしができます。スーパーまでは少し距離がありますが、品揃えは十分です。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。坂が多いので、自転車や徒歩での移動は体力が必要です。
ファミリーで住むには、学校が近く、自然も豊かで、住みやすい環境でした。築年数は古いですが、部屋は広々としており、自分たちでリフォームして快適に過ごしました。交通の便はバス頼りになりますが、慣れれば問題ない範囲です。地域の方々も温かく、良い思い出がたくさんあります。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台4団地24号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台4団地24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ひよどり台4団地24号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台4団地24号棟の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台4団地24号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台4団地24号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
