山科南団地Ｇ棟
山科南団地Ｇ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 63.36〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.36〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.64m2 | 山階小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.64m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.64m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
共働き夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前山階小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも山科南団地Ｇ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科南団地Ｇ棟の過去の取引実績
直近価格
1,351万円
平均価格
1,106万円
最高値
1,690万円
最安値
830万円
山科南団地Ｇ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,106万円、最高値は1,690万円です。
990万円
2014年7月
1,280万円
2015年12月
1,243万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,194万円
2016年1月
980万円
2017年2月
1,136万円
2017年2月
1,090万円
2017年8月
1,065万円
2017年8月
1,181万円
2019年3月
972万円
2019年3月
1,082万円
2019年3月
1,014万円
2019年3月
992万円
2019年4月
1,001万円
2019年4月
850万円
2019年5月
1,013万円
2019年5月
992万円
2019年10月
937万円
2019年10月
830万円
2019年10月
887万円
2019年10月
980万円
2019年12月
902万円
2019年12月
850万円
2019年12月
948万円
2019年12月
970万円
2020年1月
860万円
2020年1月
1,280万円
2020年2月
948万円
2020年2月
1,330万円
2020年2月
1,004万円
2020年2月
860万円
2020年4月
1,050万円
2020年4月
1,070万円
2020年5月
1,079万円
2020年5月
990万円
2020年9月
1,040万円
2020年9月
830万円
2021年3月
965万円
2021年3月
1,090万円
2021年7月
1,093万円
2021年7月
1,480万円
2022年9月
1,160万円
2022年9月
1,290万円
2022年11月
1,196万円
2022年11月
1,290万円
2022年12月
1,218万円
2022年12月
980万円
2023年5月
1,190万円
2023年5月
1,690万円
2023年7月
1,271万円
2023年7月
1,080万円
2023年9月
1,304万円
2023年9月
1,280万円
2023年11月
1,270万円
2023年11月
980万円
2024年3月
1,081万円
2024年3月
880万円
2024年6月
1,056万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,141万円
2024年6月
1,080万円
2024年8月
1,153万円
2024年8月
980万円
2024年9月
1,046万円
2024年9月
1,050万円
2024年11月
1,072万円
2024年11月
1,680万円
2025年6月
1,321万円
2025年6月
1,232万円
2025年6月
1,280万円
2025年9月
1,351万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分で、京都市内へのアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: 山階小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、緑豊かな住環境と言えます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が協力して清掃や修繕を行っており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせます。
築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるので快適に暮らしています。地域住民の自主管理もしっかりしており、安心感があります。交通の便も良く、子育て環境としてもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、家具の配置には困りません。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 水回りは最新設備とは言えないため、リフォームを検討するかもしれません。給湯器なども古いです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れているので、困った時には助け合える雰囲気があります。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。モニター付きインターホンもないので、来訪者の確認がしにくいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。図書館も近くにあります。
家賃や管理費を考えると、この広さと立地は非常に魅力的です。築年数なりの古さはありますが、内装を工夫すれば快適に過ごせます。周辺環境も充実しており、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
山科南団地Ｇ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科南団地Ｇ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科南団地Ｇ棟の売却相場はいくらですか？
山科南団地Ｇ棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科南団地Ｇ棟は築49年ですが売れますか？
山科南団地Ｇ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。