ネオコーポ瑞光寺公園
ネオコーポ瑞光寺公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 61.6〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.6〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.6〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネオコーポ瑞光寺公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ瑞光寺公園の過去の取引実績
直近価格
2,101万円
平均価格
1,683万円
最高値
2,498万円
最安値
1,250万円
ネオコーポ瑞光寺公園の売却査定履歴です。直近価格は2,101万円、平均価格は1,683万円、最高値は2,498万円です。
1,250万円
2013年11月
1,290万円
2015年11月
1,338万円
2015年11月
1,250万円
2016年2月
1,305万円
2016年2月
1,680万円
2017年4月
1,377万円
2017年4月
1,480万円
2017年6月
1,427万円
2017年6月
1,350万円
2018年1月
1,635万円
2018年1月
1,408万円
2018年1月
1,430万円
2018年3月
1,378万円
2018年3月
1,380万円
2018年4月
1,398万円
2018年4月
1,280万円
2018年7月
1,357万円
2018年7月
1,300万円
2020年2月
1,398万円
2020年2月
1,300万円
2020年8月
1,349万円
2020年8月
1,450万円
2022年2月
1,393万円
2022年2月
1,680万円
2022年10月
1,520万円
2022年10月
1,480万円
2023年1月
1,525万円
2023年1月
2,498万円
2024年11月
1,981万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
1,967万円
2024年12月
1,450万円
2025年1月
1,995万円
2025年1月
2,398万円
2025年2月
2,070万円
2025年2月
2,398万円
2025年3月
2,104万円
2025年3月
2,298万円
2025年4月
2,064万円
2025年4月
2,198万円
2025年5月
2,015万円
2025年5月
2,098万円
2025年6月
2,018万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,101万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。今里筋線一本で大阪市内の主要駅にもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 商店街はありますが、少し活気がないように感じます。もう少し賑やかな雰囲気があれば嬉しいです。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性はまずまずです。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にも適しているかと思います。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。管理は日勤なので、何かあった際には対応してもらえる安心感はあります。
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩4分は大きな魅力です。阪急上新庄駅も徒歩圏内なのが、選択肢があって良いと感じました。
気になる点: 今里筋線は少しマイナーな路線なので、乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。
良い点: 近隣に瑞光寺公園があり、緑を感じられるのは良い点です。スーパーやドラッグストアなども複数あり、生活しやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きなどは気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラなどは要確認です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性があります。確認が必要です。
駅からの距離と周辺の生活利便性を考えると、コスパの良い物件だと感じました。公園が近いのも子育て世代には魅力的でしょう。建物の古さはあるものの、リフォーム次第で快適に住める可能性も秘めていると思います。価格帯によっては、有力な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ瑞光寺公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ瑞光寺公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ瑞光寺公園の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ瑞光寺公園の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ瑞光寺公園は築47年ですが売れますか？
ネオコーポ瑞光寺公園は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。