ラガール小阪
ラガール小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラガール小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラガール小阪の過去の取引実績
直近価格
1,513万円
平均価格
1,308万円
最高値
1,750万円
最安値
710万円
ラガール小阪の売却査定履歴です。直近価格は1,513万円、平均価格は1,308万円、最高値は1,750万円です。
710万円
2013年12月
850万円
2014年10月
850万円
2014年12月
1,018万円
2014年12月
1,280万円
2019年10月
1,343万円
2019年10月
1,190万円
2019年11月
1,296万円
2019年11月
1,090万円
2020年1月
1,245万円
2020年1月
1,150万円
2020年7月
1,317万円
2020年7月
1,580万円
2020年9月
1,750万円
2020年9月
1,680万円
2021年1月
1,611万円
2021年1月
1,685万円
2021年5月
1,386万円
2021年5月
1,300万円
2022年12月
1,544万円
2022年12月
1,280万円
2023年4月
1,546万円
2023年4月
1,180万円
2024年1月
1,513万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩3分と非常に近い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: 近鉄線なので、JRなど他の路線への乗り換えは少し不便。
良い点: 駅周辺は活気があり、学生さんも多く賑わっている。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
駅近で利便性は抜群です。周辺施設も充実しているので、生活する上で困ることは少ないでしょう。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 八戸の里小学校区域で、通学路も安全そうです。近くに小児科やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 少し歩けば大きな商業施設もありますが、日常的な買い物は駅前で十分です。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がしっかり見守ってくれている雰囲気。
気になる点: 集合ポストが少し古びた印象。
良い点: 専有面積が32㎡台からあり、単身者やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で快適さが大きく変わる。
駅からの近さと、子育て環境を考慮して検討しました。周辺は生活に必要なものが揃っており、非常に便利です。築年数は古いですが、管理体制や立地を考えると、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては良い買い物になるかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
ラガール小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラガール小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラガール小阪の売却相場はいくらですか?
ラガール小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラガール小阪は築46年ですが売れますか?
ラガール小阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
