北山グランドハイツ
北山グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも北山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北山グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,448万円
平均価格
1,538万円
最高値
2,180万円
最安値
771万円
北山グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,538万円、最高値は2,180万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,480万円
2013年12月
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,453万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,558万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,361万円
2015年3月
1,580万円
2015年5月
1,378万円
2015年5月
1,580万円
2015年6月
1,484万円
2015年6月
1,480万円
2015年6月
1,562万円
2015年6月
1,280万円
2016年8月
1,327万円
2016年8月
1,080万円
2016年12月
1,012万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,304万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
1,961万円
2017年3月
1,980万円
2017年7月
1,840万円
2017年7月
1,280万円
2017年12月
1,208万円
2017年12月
1,680万円
2018年5月
1,411万円
2018年5月
1,383万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,387万円
2018年6月
1,480万円
2018年9月
1,489万円
2018年9月
1,200万円
2018年11月
1,276万円
2018年11月
1,780万円
2018年11月
1,867万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,268万円
2018年12月
1,680万円
2019年4月
1,851万円
2019年4月
1,498万円
2019年7月
1,205万円
2019年7月
1,000万円
2020年4月
1,618万円
2020年4月
1,898万円
2020年4月
1,640万円
2020年4月
1,798万円
2020年5月
1,656万円
2020年5月
1,698万円
2020年7月
1,603万円
2020年7月
970万円
2020年9月
771万円
2020年9月
1,598万円
2020年10月
1,508万円
2020年10月
1,498万円
2020年11月
1,548万円
2020年11月
890万円
2020年11月
780万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,275万円
2020年12月
1,550万円
2021年10月
1,293万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,154万円
2021年12月
2,090万円
2022年5月
1,154万円
2022年5月
1,999万円
2022年6月
1,154万円
2022年6月
1,949万円
2022年7月
1,689万円
2022年7月
2,130万円
2023年2月
2,147万円
2023年2月
1,555万円
2024年3月
1,898万円
2024年3月
1,720万円
2024年3月
1,580万円
2024年6月
1,570万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
1,781万円
2024年7月
2,080万円
2024年9月
1,539万円
2024年9月
2,080万円
2024年11月
1,622万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
1,941万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,648万円
2025年4月
1,580万円
2025年4月
1,933万円
2025年4月
1,488万円
2025年5月
1,685万円
2025年5月
1,605万円
2025年5月
2,080万円
2025年7月
1,727万円
2025年7月
1,300万円
2025年9月
1,599万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
1,697万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,435万円
2025年10月
1,371万円
2025年10月
1,300万円
2025年11月
1,450万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,617万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,675万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,357万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,448万円
2026年2月
1,300万円
2026年2月
1,409万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,331万円
2026年3月
1,448万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、収納には困りません。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。管理もしっかりされており、長く住むには良い物件だと思います。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。
良い点: 地下鉄烏丸線「北大路駅」までバスで14分という立地は、京都市内へのアクセスとしては悪くないです。バス停が近く、歩きやすいのは良い点です。
気になる点: 駅から徒歩2分とはいえ、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。特に遅延などがあると影響が大きい可能性があります。
良い点: 大宮小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーも複数あり、生活利便性も確保されています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備などは期待できません。オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。
静かな環境と学区を重視する方には魅力的な物件かもしれません。築年数は古いですが、管理はしっかりされているようです。ただ、駅からの距離とバス利用がネックに感じるかどうかは、個人のライフスタイル次第でしょう。内装の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
北山グランドハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス14分 山ノ前町バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北山グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北山グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北山グランドハイツの売却相場はいくらですか？
北山グランドハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス14分 山ノ前町バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北山グランドハイツは築47年ですが売れますか？
北山グランドハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。