御幸町パークハイム
御幸町パークハイムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜67.72m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜67.72m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御幸町パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御幸町パークハイムの過去の取引実績
直近価格
3,959万円
平均価格
3,784万円
最高値
4,700万円
最安値
2,533万円
御幸町パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は3,959万円、平均価格は3,784万円、最高値は4,700万円です。
3,680万円
2014年10月
3,480万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,254万円
2014年12月
3,880万円
2019年2月
3,592万円
2019年2月
3,680万円
2019年4月
3,494万円
2019年4月
3,480万円
2019年9月
3,428万円
2019年9月
4,280万円
2022年2月
4,184万円
2022年2月
4,250万円
2022年3月
4,055万円
2022年3月
4,080万円
2022年4月
4,017万円
2022年4月
3,950万円
2022年11月
3,996万円
2022年11月
3,980万円
2023年5月
3,918万円
2023年5月
3,500万円
2023年8月
3,841万円
2023年8月
3,500万円
2023年10月
3,714万円
2023年10月
3,500万円
2024年2月
3,719万円
2024年2月
3,500万円
2024年8月
3,587万円
2024年8月
3,190万円
2024年11月
2,533万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,681万円
2024年12月
4,700万円
2025年1月
3,775万円
2025年1月
3,800万円
2025年5月
3,981万円
2025年5月
4,500万円
2025年6月
3,947万円
2025年6月
3,800万円
2025年11月
4,040万円
2025年11月
4,500万円
2025年12月
3,995万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
4,171万円
2026年1月
3,800万円
2026年3月
3,959万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内。京都市役所前駅からは職場まで乗り換えなしでアクセスでき、三条駅からは大阪方面への移動も便利です。交通の便は非常に良いと感じます。
良い点: 鴨川や公園が近く、散歩には最適です。デパートや飲食店も徒歩圏内に多く、生活利便性は高いですが、週末は観光客で賑わうこともあります。
気になる点: 週末の人の多さ
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気ですが、最新の設備はありません。
気になる点: 共用部の古さは否めない
京都市の中心部に住みたい方には、立地が魅力的なマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。築年数は古いですが、日勤管理なので安心感はあります。長く住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢かと。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でどうにかなります。採光はまずまずでした。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じた
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点
良い点: 祇園や先斗町にも近く、夜遅くまで賑わっているので、外食や買い物には困りませんでした。静かな環境とは言えませんが、都会的な暮らしを楽しみたい人にはぴったりです。
気になる点: 夜は多少賑やか
御幸町パークハイムは、何と言っても京都の中心部へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。買い物や食事の選択肢も多く、便利でした。築年数が経過しているため、最新の設備を求める方には不向きかもしれませんが、立地と価格を重視するなら検討の価値ありです。日勤管理で安心感もありました。
京都市エリアの市場動向
御幸町パークハイムの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御幸町パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御幸町パークハイムの売却相場はいくらですか？
御幸町パークハイムの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩4分 京阪本線／三条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御幸町パークハイムは築40年ですが売れますか？
御幸町パークハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。