リベール明石魚住2
リベール明石魚住2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜78.3m2 | 落ち着いた住環境、明石市立魚住小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78.3m2 | 落ち着いた住環境、明石市立魚住小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.01〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.01〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、明石市立魚住小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、明石市立魚住小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリベール明石魚住2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石魚住2の過去の取引実績
直近価格
1,175万円
平均価格
1,235万円
最高値
1,480万円
最安値
970万円
リベール明石魚住2の売却査定履歴です。直近価格は1,175万円、平均価格は1,235万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2021年12月
1,344万円
2021年12月
1,280万円
2022年2月
1,253万円
2022年2月
1,280万円
2024年7月
970万円
2024年7月
1,270万円
2025年10月
1,113万円
2025年10月
1,250万円
2026年1月
1,155万円
2026年1月
1,250万円
2026年3月
1,175万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃やメンテナンスが少し気になるときがあります。セキュリティ面も少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、 RC造なので比較的静かで落ち着いて暮らせます。最寄り駅までのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。ただ、管理体制に少し不安が残るため、総合評価は3としました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。共用部もシンプルで必要十分な印象です。
気になる点: 全体的に少し古さを感じさせる部分があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 明石市立魚住小学校が近く、子どもの学区としては魅力的です。静かな住環境で、ゆったりとした暮らしを求めている人には良いかもしれません。
気になる点: 商業施設は駅周辺に限られるため、少し不便に感じる可能性もあります。
魚住駅まで徒歩圏内で、閑静な住宅街にあるマンションという点が魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で良くなりそうです。管理員不在な点は少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
明石市エリアの市場動向
リベール明石魚住2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石魚住2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石魚住2の売却相場はいくらですか?
リベール明石魚住2の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石魚住2は築32年ですが売れますか?
リベール明石魚住2は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
