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マンション

マンション沢良宜B棟

大阪府茨木市沢良宜東町11阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分
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マンション沢良宜B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
51.12〜53.28m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
51.12〜53.28m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前
51.12〜53.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
51.12〜53.28m2

買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
51.12〜53.28m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもマンション沢良宜B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市沢良宜東町11
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分
築年月
1973年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
51.12m² ~ 53.28m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
関西宅地経営協会
施工会社
柴田土地
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立玉櫛小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
柴田土地建物
所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜東町11
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売却査定履歴

マンション沢良宜B棟の過去の取引実績

直近価格

472万円

平均価格

728万円

最高値

1,180万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +22万円

マンション沢良宜B棟の売却査定履歴です。直近価格は472万円、平均価格は728万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市沢良宜東町11

口コミ・レビュー

南茨木在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古くからあるマンションですが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールも守られています。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理組合の活動は住民次第な部分があります。

築年数はかなり経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。価格帯も手頃なため、コスパを重視する方には良いかもしれません。ただし、設備面やセキュリティ面で最新のマンションを求める方には不向きです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: もう少し駅に近いと便利でしたが、毎日のことなので慣れれば問題ありませんでした。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。

気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣住民の方々は親切でした。

気になる点: 自主管理のため、管理が行き届いているとは言えませんでした。特にセキュリティ面では不安を感じることがありました。

子育てのために住んでいましたが、建物の古さや設備面で不満を感じることが多かったです。特に水回りの劣化は顕著でした。価格は安いですが、快適性を求めるなら、もう少し新しい物件を検討した方が良いかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

マンション沢良宜B棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンション沢良宜B棟に関するよくある質問

マンション沢良宜B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マンション沢良宜B棟の売却相場はいくらですか?

マンション沢良宜B棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンション沢良宜B棟は築52年ですが売れますか?

マンション沢良宜B棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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