ベルシャトウ帝塚山
ベルシャトウ帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜96.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜96.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜96.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.88〜93m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルシャトウ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルシャトウ帝塚山の過去の取引実績
直近価格
3,345万円
平均価格
3,552万円
最高値
4,168万円
最安値
2,980万円
ベルシャトウ帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は3,345万円、平均価格は3,552万円、最高値は4,168万円です。
3,580万円
2014年2月
3,480万円
2014年2月
3,580万円
2014年3月
2,980万円
2014年6月
3,480万円
2014年9月
3,480万円
2014年12月
3,274万円
2014年12月
3,236万円
2014年12月
2,980万円
2015年2月
3,264万円
2015年2月
2,980万円
2015年8月
3,221万円
2015年8月
3,980万円
2022年12月
4,168万円
2022年12月
3,980万円
2023年6月
4,168万円
2023年6月
3,980万円
2023年12月
4,168万円
2023年12月
3,280万円
2024年6月
3,908万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
4,030万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,850万円
2024年9月
2,990万円
2024年12月
3,612万円
2024年12月
3,980万円
2024年12月
3,693万円
2024年12月
3,150万円
2025年11月
3,496万円
2025年11月
3,100万円
2026年1月
3,345万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。近くにスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部で人と会うことも少なく、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが少し気になります。
帝塚山という落ち着いた環境で、駅近の利便性を享受できるのが最大の魅力です。小規模なマンションですが、日勤管理で安心感もあります。少し築年数が経っているので、最新設備を求める方には向きませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 帝塚山というブランドイメージの良さと、閑静な住環境に惹かれています。東粉浜小学校区域であることも、子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。また、周辺の商業施設はやや限られています。
良い点: 専有面積が90㎡超と広々としている点が魅力的です。リフォーム次第では、自分好みの快適な空間が作れそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが内見のハードルになります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数が少ないため、近隣住民との顔の見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないのが気になります。セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。
帝塚山という魅力的な立地と、広々とした専有面積が魅力のマンションです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数による設備面の古さや、セキュリティ面は検討が必要です。リフォーム費用も考慮して、購入を検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルシャトウ帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルシャトウ帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルシャトウ帝塚山の売却相場はいくらですか?
ベルシャトウ帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルシャトウ帝塚山は築28年ですが売れますか?
ベルシャトウ帝塚山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
