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メゾン寝屋川

大阪府寝屋川市清水町9-16京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分
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メゾン寝屋川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

6日前
69〜75.38m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

7日前
69〜75.38m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
69〜75.38m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
69〜75.38m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市清水町9-16
交通
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分
築年月
1972年8月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
96戸
専有面積
50.68m² ～ 75.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住友商事
施工会社
森本組
管理会社
住商建物
小学校区域
成美小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●ペット可
所在地(住所)
大阪府寝屋川市清水町9-16
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売却査定履歴

メゾン寝屋川の過去の取引実績

直近価格

1,040万円

平均価格

855万円

最高値

1,580万円

最安値

420万円

下落傾向（前回比 340万円）

メゾン寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は855万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市清水町9-16

口コミ・レビュー

寝屋川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 成美小学校区域で、子育て世帯には安心感があります。周辺には公園もあり、落ち着いた雰囲気の住宅街です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分などはやや古さを感じます。日勤管理なので、緊急時の対応は少し心配かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応の古さを感じます。最新のマンションのような豪華さはありません。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活するには十分な環境です。周辺の住環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。ただし、最新設備や豪華さを求める方には不向きかもしれません。

購入検討者・大阪近郊さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。共用部分も清掃が行き届いているように見えました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 寝屋川市駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはなさそうです。静かな住宅街で、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 築年数が1972年とかなり古い点が気になります。リフォームの有無や、建物のメンテナンス状況をしっかり確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪本線で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良好なのは魅力です。9分という徒歩時間も許容範囲内だと感じました。

築年数は経っているものの、立地や周辺環境は魅力的です。特に駅からのアクセスと、駅周辺の利便性は高いと感じました。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、状態の良い物件が見つかれば、コスパの良い選択肢になりそうです。管理体制も悪くないようです。

寝屋川市エリアの市場動向

メゾン寝屋川の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン寝屋川に関するよくある質問

メゾン寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン寝屋川の売却相場はいくらですか？

メゾン寝屋川の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン寝屋川は築53年ですが売れますか？

メゾン寝屋川は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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