リバーサイド新淀ハイツ
リバーサイド新淀ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 54〜56.7m2 | 大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 54〜56.7m2 | 大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 48〜53m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 54〜56.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜56.7m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
1日前大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
3日前大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリバーサイド新淀ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイド新淀ハイツの過去の取引実績
直近価格
872万円
平均価格
962万円
最高値
1,480万円
最安値
520万円
リバーサイド新淀ハイツの売却査定履歴です。直近価格は872万円、平均価格は962万円、最高値は1,480万円です。
680万円
2013年6月
520万円
2013年12月
680万円
2014年2月
680万円
2014年9月
680万円
2014年12月
666万円
2014年12月
580万円
2016年8月
599万円
2016年8月
1,000万円
2017年3月
731万円
2017年3月
1,120万円
2017年6月
836万円
2017年6月
1,050万円
2017年10月
890万円
2017年10月
980万円
2017年11月
895万円
2017年11月
980万円
2017年12月
969万円
2017年12月
1,120万円
2018年1月
988万円
2018年1月
790万円
2019年1月
1,024万円
2019年1月
990万円
2019年5月
998万円
2019年5月
890万円
2019年6月
984万円
2019年6月
850万円
2019年8月
961万円
2019年8月
850万円
2020年2月
830万円
2020年2月
760万円
2020年9月
816万円
2020年9月
950万円
2021年1月
829万円
2021年1月
1,480万円
2022年3月
746万円
2022年3月
1,076万円
2022年3月
1,390万円
2022年4月
1,127万円
2022年4月
1,288万円
2022年5月
1,193万円
2022年5月
1,288万円
2022年6月
1,287万円
2022年6月
1,190万円
2022年7月
1,307万円
2022年7月
950万円
2023年8月
1,334万円
2023年8月
1,100万円
2023年12月
1,210万円
2023年12月
950万円
2024年2月
1,271万円
2024年2月
1,200万円
2024年2月
1,282万円
2024年2月
980万円
2024年3月
895万円
2024年3月
880万円
2024年4月
908万円
2024年4月
900万円
2024年4月
989万円
2024年4月
800万円
2024年6月
889万円
2024年6月
1,100万円
2024年6月
873万円
2024年6月
950万円
2024年8月
951万円
2024年8月
990万円
2024年9月
870万円
2024年9月
680万円
2026年1月
872万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適。春には桜も綺麗。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象。夜は少し暗く感じる場所もある。
良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安。管理組合の活動が活発でないと、共用部の維持管理が心配。
築年数は古いですが、立地と河川敷の近さが魅力です。駅からのアクセスも良く、梅田への通勤にも便利。ただし、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。自主管理なので、今後の維持管理が課題だと感じています。
良い点: 専有面積の割には部屋が広く感じられた。収納スペースも工夫次第で十分だった。
気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームが必要に感じた。設備も最新とは言えないので、快適性を求めるならリフォーム前提か。
良い点: エントランスはシンプルだが、清掃は行き届いていた印象。規模の割には共用部も清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変。駐輪場や駐車場は台数に限りがある。
良い点: 姫島駅まで徒歩6分と近く、交通の便が良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 特に大きな不満はなかったが、もう少し賑やかなエリアを好む人には物足りないかもしれない。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高い物件でした。河川敷が近いので、休日のリフレッシュにも最適。部屋自体は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。自主管理ですが、特に大きな問題はありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイド新淀ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイド新淀ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイド新淀ハイツの売却相場はいくらですか？
リバーサイド新淀ハイツの売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイド新淀ハイツは築53年ですが売れますか？
リバーサイド新淀ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。