ベルソネール杭瀬
ベルソネール杭瀬をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.83m2 | 阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜64m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜68.83m2 | 阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと、浦風小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 47.86〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜68.83m2 | 浦風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
1日前阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと、浦風小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前浦風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもベルソネール杭瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルソネール杭瀬の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,100万円
最高値
2,080万円
最安値
771万円
ベルソネール杭瀬の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,100万円、最高値は2,080万円です。
980万円
2013年6月
1,170万円
2013年6月
1,180万円
2014年4月
1,000万円
2014年4月
950万円
2014年11月
950万円
2014年12月
921万円
2014年12月
880万円
2015年5月
791万円
2015年5月
790万円
2015年8月
771万円
2015年8月
1,200万円
2015年10月
1,004万円
2015年10月
880万円
2015年12月
938万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,029万円
2016年1月
790万円
2016年2月
823万円
2016年2月
1,130万円
2016年4月
1,022万円
2016年4月
1,030万円
2016年7月
1,082万円
2016年7月
1,000万円
2016年7月
1,018万円
2016年7月
970万円
2016年12月
850万円
2016年12月
1,380万円
2017年6月
1,294万円
2017年6月
930万円
2017年6月
868万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
1,070万円
2017年7月
1,180万円
2018年1月
1,151万円
2018年1月
1,060万円
2018年2月
1,073万円
2018年2月
990万円
2018年8月
1,095万円
2018年8月
1,580万円
2018年12月
1,151万円
2018年12月
980万円
2019年1月
1,094万円
2019年1月
1,080万円
2019年4月
1,018万円
2019年4月
980万円
2019年6月
988万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,180万円
2019年9月
1,023万円
2019年9月
1,180万円
2020年3月
978万円
2020年3月
1,080万円
2020年5月
1,016万円
2020年5月
1,100万円
2021年4月
1,246万円
2021年4月
2,080万円
2021年5月
1,274万円
2021年5月
800万円
2021年7月
812万円
2021年7月
1,820万円
2021年11月
1,289万円
2021年11月
1,060万円
2023年11月
1,324万円
2023年11月
1,680万円
2024年2月
1,363万円
2024年2月
1,380万円
2026年2月
1,393万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大物駅まで徒歩8分と比較的近く、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 杭瀬駅も徒歩圏内ですが、大物駅の方が利用者が多い印象です。普通電車しか停まらないのが少し残念です。
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境かと思います。
気になる点: 駅周辺は昔ながらの商店街の雰囲気ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。治安は特に問題ないですが、少し寂しいと感じることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の設備面で古さを感じる部分はあります。セキュリティ面も、最新のマンションと比べると少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。お部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、内見でしっかり確認することをおすすめします。
良い点: 専有面積が選べるタイプもあり、ファミリーでも十分な広さのお部屋があったのが良かったです。バルコニーも比較的広めでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。収納スペースも、現代の感覚からすると少し少ないかもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。エレベーターも複数あったので、混雑することは少なかったです。
気になる点: 共用部の廊下などは、やはり築年数を感じさせます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 浦風小学校まで近く、通学路も安全そうでした。スーパーや商店街が充実しているので、子育てしながら生活するには便利でした。
気になる点: 近隣に大きな公園は少ないかもしれません。もう少し緑が多いとより良いと感じました。
子育て世代には、小学校が近く、生活利便性が高い点が魅力でした。駅へのアクセスも悪くなく、梅田へもすぐ出られます。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、総じて満足度は高かったです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
尼崎市エリアの市場動向
ベルソネール杭瀬の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルソネール杭瀬に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルソネール杭瀬の売却相場はいくらですか？
ベルソネール杭瀬の売却相場は、阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルソネール杭瀬は築38年ですが売れますか？
ベルソネール杭瀬は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。