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マンション

コスモ二条城東

京都府京都市中京区下古城町384-6京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区下古城町384-6
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
築年月
1998年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
86戸
専有面積
58.26m² ~ 80.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1349m²
駐車場数
26
建ぺい率
65%
容積率
445%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
大春工業
管理会社
ARC建物管理
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
7097m²
建築面積
874m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区下古城町384-6

口コミ・レビュー

京都暮らし20年、40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 二条城前駅と烏丸御池駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で教育環境も良く、公園や文化施設も多い。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 観光客が多く賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 1998年築なので、最新の設備ではありません。共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。地下鉄へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。周辺環境も教育や生活利便性の面で充実しており、子育て世代にもおすすめです。共用部は年相応ですが、日勤管理なので安心感はあります。

初めまして、購入検討者ですさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の更新はどこまでされているか気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城や御所にも近く、緑豊かな環境で散歩などが楽しめます。京都市の中心部に近い割には落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型ショッピングモールなどは少し離れているため、車がないと不便な場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。古いままの場合は、ある程度の改修費用がかかる可能性があります。

立地は申し分なく、地下鉄へのアクセスは素晴らしいです。周辺環境も歴史や文化を感じさせ、魅力的です。日勤管理も安心材料ですが、築年数なりの設備や内装は覚悟が必要かもしれません。リフォーム状況などをしっかり確認して、検討したいと思います。コスパは立地を重視するなら良いかと。

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