日興宝塚スカイマンション
日興宝塚スカイマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.45m2 | 良元小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 50.49〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 50.49〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
5日前阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前良元小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
上記以外にも日興宝塚スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日興宝塚スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
1,307万円
平均価格
1,285万円
最高値
1,898万円
最安値
490万円
日興宝塚スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,307万円、平均価格は1,285万円、最高値は1,898万円です。
720万円
2013年6月
700万円
2013年7月
980万円
2013年11月
930万円
2014年4月
550万円
2014年6月
530万円
2014年7月
490万円
2014年9月
880万円
2014年9月
1,280万円
2015年1月
1,253万円
2015年1月
980万円
2015年4月
1,044万円
2015年4月
1,090万円
2015年9月
922万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
1,162万円
2015年11月
1,090万円
2016年3月
928万円
2016年3月
1,080万円
2016年6月
1,069万円
2016年6月
1,090万円
2016年10月
917万円
2016年10月
1,080万円
2016年10月
933万円
2016年10月
700万円
2017年5月
951万円
2017年5月
980万円
2018年1月
949万円
2018年1月
880万円
2018年3月
920万円
2018年3月
1,480万円
2020年8月
1,320万円
2020年8月
1,380万円
2020年10月
1,320万円
2020年10月
1,480万円
2021年1月
1,443万円
2021年1月
1,480万円
2021年8月
1,368万円
2021年8月
1,790万円
2021年11月
1,515万円
2021年11月
1,599万円
2022年5月
1,535万円
2022年5月
1,580万円
2023年9月
1,579万円
2023年9月
1,290万円
2023年12月
1,641万円
2023年12月
1,880万円
2024年4月
1,640万円
2024年4月
1,725万円
2024年4月
1,898万円
2024年5月
1,725万円
2024年5月
1,780万円
2024年6月
1,653万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,744万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,858万円
2024年9月
1,680万円
2025年1月
1,835万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,685万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,353万円
2025年3月
1,180万円
2025年12月
1,307万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小林駅、逆瀬川駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや商店もあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑することがあります。
良い点: 宝塚の閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気。良元小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、宝塚の落ち着いた環境と便利なアクセスが魅力です。子育て世代にもおすすめです。共用部は年相応ですが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りなど、古い設備はリフォームしないと使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックではないですが、特に問題は感じていません。
良い点: 静かで住みやすい環境です。近隣にコンビニやスーパーもあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便に感じることもあります。
宝塚の緑豊かな環境で、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も許容範囲内です。建物自体は古いですが、日勤管理のおかげで清潔感は保たれています。
宝塚市エリアの市場動向
日興宝塚スカイマンションの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日興宝塚スカイマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日興宝塚スカイマンションの売却相場はいくらですか？
日興宝塚スカイマンションの売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩8分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興宝塚スカイマンションは築51年ですが売れますか？
日興宝塚スカイマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。