帝塚山グリーンハイツＡ棟
帝塚山グリーンハイツＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.08〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、南海高野線／帝塚山駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.08〜64m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜71.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、南海高野線／帝塚山駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも帝塚山グリーンハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山グリーンハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,470万円
平均価格
1,573万円
最高値
2,180万円
最安値
1,150万円
帝塚山グリーンハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,470万円、平均価格は1,573万円、最高値は2,180万円です。
1,180万円
2015年11月
1,237万円
2015年11月
1,150万円
2016年4月
1,153万円
2016年4月
1,698万円
2016年6月
1,276万円
2016年6月
1,598万円
2016年9月
1,347万円
2016年9月
1,490万円
2016年12月
1,368万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,517万円
2017年3月
1,390万円
2017年8月
1,359万円
2017年8月
1,580万円
2017年11月
1,509万円
2017年11月
1,491万円
2017年11月
1,391万円
2017年11月
1,550万円
2018年3月
1,471万円
2018年3月
1,680万円
2018年6月
1,600万円
2018年6月
1,780万円
2018年9月
1,931万円
2018年9月
1,780万円
2018年11月
1,657万円
2018年11月
1,250万円
2020年6月
1,609万円
2020年6月
1,880万円
2020年9月
1,652万円
2020年9月
2,180万円
2020年10月
1,950万円
2020年10月
1,880万円
2020年12月
1,677万円
2020年12月
1,880万円
2023年10月
1,787万円
2023年10月
1,790万円
2023年12月
1,787万円
2023年12月
1,650万円
2024年2月
1,658万円
2024年2月
1,580万円
2024年5月
1,628万円
2024年5月
1,480万円
2024年8月
1,828万円
2024年8月
1,380万円
2024年11月
1,444万円
2024年11月
1,380万円
2025年4月
1,470万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。帝塚山駅からは静かで落ち着いた雰囲気があり、玉出駅からは買い物施設へのアクセスも良い。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。商店街もあり、日々の買い物には困りません。静かで住みやすいエリアだと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
帝塚山グリーンハイツには長年住んでいます。立地が良く、2路線の利用ができるのが最大の魅力です。周辺環境も子育て世代には最適で、静かながらも生活に必要なものは揃っています。建物自体は古いですが、管理はしっかりしているので、価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: 帝塚山駅、玉出駅どちらも徒歩圏内なのは素晴らしい。南海を使えば難波へすぐ、地下鉄なら大阪市内各所へのアクセスも良好。
気になる点: どちらの駅も、急行は止まらないので、少し残念。
良い点: 総戸数が多く、敷地が広いので、それなりの存在感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランス、廊下などはかなり年季が入っています。リフォームされている部屋もありますが、共用部はあまり期待しない方が良いでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそうです。内装はリフォームされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新のものではない場合が多いです。
帝塚山グリーンハイツは、なんといっても駅近なのが一番のメリットです。2路線使えて交通の便は抜群。周辺も落ち着いていて住みやすいです。ただ、建物の古さは否めず、共用部などは正直あまり綺麗ではありません。お部屋によってはリフォームされていますが、設備面で最新を求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
帝塚山グリーンハイツＡ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／帝塚山駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山グリーンハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
帝塚山グリーンハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
帝塚山グリーンハイツＡ棟の売却相場は、南海高野線／帝塚山駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山グリーンハイツＡ棟は築48年ですが売れますか？
帝塚山グリーンハイツＡ棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。