ヴェルドール夕凪
ヴェルドール夕凪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 31〜36.11m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 31〜36.11m2 | 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 31〜36.11m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 31〜36.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 31〜36.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前大阪市立田中小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもヴェルドール夕凪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール夕凪の過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
492万円
最高値
1,102万円
最安値
290万円
ヴェルドール夕凪の売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は492万円、最高値は1,102万円です。
290万円
2013年6月
290万円
2014年10月
330万円
2014年11月
520万円
2015年2月
495万円
2015年2月
560万円
2015年3月
540万円
2015年3月
490万円
2015年6月
523万円
2015年6月
460万円
2015年6月
483万円
2015年6月
320万円
2015年7月
448万円
2015年7月
380万円
2015年9月
389万円
2015年9月
340万円
2015年10月
366万円
2015年10月
346万円
2015年10月
410万円
2016年7月
350万円
2016年7月
500万円
2016年7月
363万円
2016年7月
470万円
2017年10月
426万円
2017年10月
450万円
2018年9月
435万円
2018年9月
390万円
2018年10月
412万円
2018年10月
530万円
2018年11月
439万円
2018年11月
530万円
2019年5月
453万円
2019年5月
490万円
2019年8月
458万円
2019年8月
400万円
2020年4月
419万円
2020年4月
560万円
2020年6月
433万円
2020年6月
490万円
2020年9月
444万円
2020年9月
474万円
2020年9月
450万円
2020年12月
458万円
2020年12月
490万円
2021年3月
432万円
2021年3月
560万円
2021年5月
469万円
2021年5月
550万円
2021年5月
486万円
2021年5月
390万円
2021年9月
467万円
2021年9月
550万円
2021年11月
494万円
2021年11月
502万円
2021年11月
560万円
2021年12月
470万円
2021年12月
498万円
2022年4月
516万円
2022年4月
501万円
2022年4月
498万円
2022年5月
530万円
2022年5月
560万円
2022年6月
474万円
2022年6月
550万円
2022年6月
494万円
2022年6月
450万円
2022年9月
513万円
2022年9月
600万円
2022年10月
584万円
2022年10月
490万円
2022年10月
514万円
2022年10月
570万円
2022年10月
486万円
2022年10月
900万円
2022年11月
1,102万円
2022年11月
550万円
2022年11月
478万円
2022年11月
550万円
2022年12月
496万円
2022年12月
450万円
2023年3月
512万円
2023年3月
580万円
2023年6月
522万円
2023年6月
550万円
2023年10月
507万円
2023年10月
490万円
2023年10月
504万円
2023年10月
580万円
2023年10月
516万円
2023年10月
600万円
2023年12月
519万円
2023年12月
440万円
2023年12月
529万円
2023年12月
395万円
2024年2月
454万円
2024年2月
490万円
2024年5月
501万円
2024年5月
800万円
2024年6月
508万円
2024年6月
530万円
2024年11月
511万円
2024年11月
530万円
2024年12月
521万円
2024年12月
510万円
2025年3月
517万円
2025年3月
498万円
2026年3月
480万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅から徒歩7分とアクセスが良い。中央線一本で本町や弁天町にも出やすく、通勤に便利。
気になる点: 駅周辺にコンビニはありますが、もう少しお店があると嬉しい。
良い点: スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。公園も近く、散歩に良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかも。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスはやや古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くないです。室内はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。巡回管理なので、しっかりとした管理体制を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋によってはリノベーションされており、モダンな内装になっている場合がある。収納スペースは十分。
気になる点: 古い物件なので、設備は最新ではない。水回りの古さが気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくれるので安心感はある。オートロックではないが、玄関ドアの鍵はしっかりしている。
気になる点: 共用部の防犯カメラは設置されているが、最新ではない印象。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い。スーパーやドラッグストアもあり、買い物がしやすい。公園も多い。
気になる点: null
ファミリーには手頃な価格帯で住みやすいマンションでした。小学校が近く、子供の通学も安心でした。中央線沿線なので、交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせます。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール夕凪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール夕凪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルドール夕凪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルドール夕凪の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール夕凪の売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール夕凪は築37年ですが売れますか？
ヴェルドール夕凪は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。