ファミーユ塚口
ファミーユ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 69.86〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 69.86〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 69.86〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 69.86〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 69.86〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミーユ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ塚口の過去の取引実績
直近価格
2,326万円
平均価格
3,161万円
最高値
3,741万円
最安値
2,180万円
ファミーユ塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,326万円、平均価格は3,161万円、最高値は3,741万円です。
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
3,091万円
2014年12月
2,960万円
2017年12月
3,399万円
2017年12月
3,480万円
2018年4月
3,595万円
2018年4月
3,480万円
2018年10月
3,618万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,629万円
2018年12月
3,480万円
2019年11月
3,741万円
2019年11月
2,180万円
2022年7月
2,326万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分という好立地が最大の魅力。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅近でありながら、一本入った通りにあるため比較的静かな環境です。塚口小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
築年数は経過していますが、交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も駅周辺に揃っているため、子育て世代や共働き夫婦には非常に住みやすいマンションだと思います。静かな環境と利便性のバランスが良いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でした。最新の設備ではありませんが、不便は感じませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは比較的行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、住民の出入りは比較的穏やかでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は玄関ドア越しになります。
良い点: 塚口駅まで徒歩4分は本当に便利でした。JRと阪急の両方が使えるので、移動の選択肢が多く、助かりました。駅周辺の飲食店やお店も充実しています。
気になる点: 特になし
築年数は経っていますが、駅近の利便性は高く、単身者やDINKSでも十分快適に暮らせる物件だと思います。部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、基本的には古さを理解した上で検討するのが良いでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
ファミーユ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ塚口の売却相場はいくらですか?
ファミーユ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ塚口は築41年ですが売れますか?
ファミーユ塚口は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
