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マンション

デ・リード弁天町港通

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
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デ・リード弁天町港通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

3日前
51〜56.95m2

遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

6日前
51〜56.95m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
45〜56.95m2

公園が近い住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

単身

1週間前
41〜53m2

共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
41〜53m2

共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもデ・リード弁天町港通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7
交通
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
築年月
1993年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
94戸
専有面積
16.20m² ～ 56.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
829.12m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
デトム
施工会社
鉄建建設
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
延床面積
2735.08m²
建築面積
402.63m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7
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売却査定履歴

デ・リード弁天町港通の過去の取引実績

直近価格

710万円

平均価格

886万円

最高値

2,580万円

最安値

375万円

下落傾向（前回比 70万円）

デ・リード弁天町港通の売却査定履歴です。直近価格は710万円、平均価格は886万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7

口コミ・レビュー

弁天町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩10分と、JR環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。地下鉄も利用できるので、交通の便は非常に良いと感じています。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。病院や銀行も徒歩圏内です。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、概ね満足しています。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認すると良いでしょう。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはウォークインクローゼットがあったりと、収納スペースは工夫されていました。キッチンやお風呂も、リフォーム済みだと清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。特に水回りは古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃や対応がしっかりしていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 波除小学校まで近く、子育て世代には安心な立地です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 環状線沿いなので、車の騒音が気になる部屋もあるかもしれません。

ファミリーでの居住には、小学校が近いのは大きなメリットでした。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っています。ただ、築年数が古いので、部屋の設備面で古さを感じることはありました。リフォームの有無で評価は大きく変わると思います。

大阪市エリアの市場動向

デ・リード弁天町港通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デ・リード弁天町港通に関するよくある質問

デ・リード弁天町港通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デ・リード弁天町港通の売却相場はいくらですか？

デ・リード弁天町港通の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デ・リード弁天町港通は築33年ですが売れますか？

デ・リード弁天町港通は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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