ハイツ弁天町
ハイツ弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 54.01〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜80.44m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜80.44m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと
上記以外にもハイツ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ弁天町の過去の取引実績
直近価格
2,942万円
平均価格
2,187万円
最高値
3,698万円
最安値
1,292万円
ハイツ弁天町の売却査定履歴です。直近価格は2,942万円、平均価格は2,187万円、最高値は3,698万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,292万円
2014年12月
1,680万円
2015年4月
1,437万円
2015年4月
1,450万円
2017年5月
1,372万円
2017年5月
2,180万円
2017年9月
1,718万円
2017年9月
1,580万円
2017年12月
1,605万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,764万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,712万円
2018年2月
2,480万円
2020年3月
2,484万円
2020年3月
2,380万円
2020年9月
2,434万円
2020年9月
3,698万円
2021年8月
3,396万円
2021年8月
3,480万円
2021年11月
3,444万円
2021年11月
2,180万円
2022年6月
2,350万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
2,135万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,194万円
2022年10月
2,480万円
2022年12月
2,118万円
2022年12月
2,750万円
2024年5月
2,042万円
2024年5月
2,149万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,495万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,244万円
2024年7月
2,680万円
2024年12月
2,942万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。地下鉄も利用できるので、交通の便は抜群と言えます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物にも便利なので、生活するには十分快適です。日勤管理なのも安心感があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認することをおすすめします。
良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、水回りなどが綺麗になっている部屋もあります。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも住めます。
気になる点: 築年数相応の設備や内装なので、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。断熱性や防音性はあまり高くないと感じます。
良い点: 波除小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学は安心です。近くに大きな公園はありませんが、小さな公園は点在しています。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いエリアなので、休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: RC構造で、建物自体はしっかりしています。エントランスは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長いです。
交通の便は非常に良いですが、築年数なりの設備や内装は否めません。リフォーム済みのお部屋を選ぶか、DIYで工夫するなど、ある程度の割り切りは必要かもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのはプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ハイツ弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ弁天町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ弁天町の売却相場はいくらですか?
ハイツ弁天町の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ弁天町は築38年ですが売れますか?
ハイツ弁天町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
