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マンション

箕面粟生第2住宅25棟

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-25国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
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箕面粟生第2住宅25棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
61〜66.45m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

4日前
61〜66.45m2

豊川北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜66.45m2

国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜66.45m2

国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜66.45m2

国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも箕面粟生第2住宅25棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-25
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
46.47m² ~ 66.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
99925.03m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
豊川北小学校
中学校区域
第六中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-25
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売却査定履歴

箕面粟生第2住宅25棟の過去の取引実績

直近価格

989万円

平均価格

596万円

最高値

989万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +9万円

箕面粟生第2住宅25棟の売却査定履歴です。直近価格は989万円、平均価格は596万円、最高値は989万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-25

口コミ・レビュー

彩都西駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日は子供を連れてよく出かけます。スーパーやドラッグストアも車で数分圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までは距離があり、徒歩だと少し大変です。バス便も本数が限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が大変です。外観も古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃいます。以前、子供が迷子になった際も親切に対応していただきました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じることもあります。オートロックではないため、戸締りはしっかりする必要があります。

築年数は古いですが、自然豊かな環境と子育てしやすい点が気に入っています。駅までの距離や、エレベーターがない点など、不便な部分もありますが、日勤管理で安心感もあります。車があれば、生活する上で大きな問題はないと感じています。

千里中央駅利用の社会人さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで20分程度と、アクセス自体は悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに立ち寄れるのは便利です。

気になる点: バスの終バスが早いのがネックです。遅くなるとタクシーになるため、交通費がかさみます。彩都西駅や豊川駅までは徒歩では現実的ではない距離です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりと過ごせます。RC造なので、隣室の音はそこまで気になりません。

気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心に設備は古いです。リフォームされている部屋もあるようですが、未改修だと最新の設備はありません。収納スペースが少ない部屋もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。豊川北小学校区というのも、ファミリー層にはメリットかもしれません。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗いと感じる道もあります。コンビニなども少し歩く必要があります。

千里中央駅へのバス便はありますが、時間帯によっては不便を感じます。築年数が古いので、設備面での古さは否めません。静かな環境ではありますが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つになるかと思います。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第2住宅25棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面粟生第2住宅25棟に関するよくある質問

箕面粟生第2住宅25棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面粟生第2住宅25棟の売却相場はいくらですか?

箕面粟生第2住宅25棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩33分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩35分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第2住宅25棟は築51年ですが売れますか?

箕面粟生第2住宅25棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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