ボーン弁天町
ボーン弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 56.1〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56.1〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 56.1〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 56.1〜60m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜71.43m2 | JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもボーン弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ボーン弁天町の過去の取引実績
直近価格
3,346万円
平均価格
2,510万円
最高値
3,380万円
最安値
1,633万円
ボーン弁天町の売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は2,510万円、最高値は3,380万円です。
1,680万円
2015年1月
1,633万円
2015年1月
1,650万円
2015年3月
1,633万円
2015年3月
2,180万円
2015年11月
1,919万円
2015年11月
1,990万円
2015年12月
1,931万円
2015年12月
2,980万円
2019年12月
2,756万円
2019年12月
2,980万円
2020年4月
2,836万円
2020年4月
2,898万円
2020年5月
2,802万円
2020年5月
2,810万円
2020年5月
2,798万円
2020年6月
2,861万円
2020年6月
2,795万円
2020年6月
2,798万円
2020年7月
2,802万円
2020年7月
2,698万円
2020年8月
2,858万円
2020年8月
2,480万円
2022年2月
2,404万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
2,381万円
2022年4月
2,298万円
2022年10月
2,343万円
2022年10月
3,380万円
2025年3月
3,346万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩8分と、交通の便が非常に良い。梅田や難波にもアクセスしやすく、通勤や買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境も悪くない。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスはもう少しモダンなデザインだと嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さは魅力です。周辺の生活利便施設も充実しているので、日々の生活は快適に送れます。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が56.10m²~71.43m²と、ファミリーでも住みやすい広さがある。リノベーションされている部屋もあり、新築のような快適さを期待できる。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は内見で確認する必要がある。設備は最新ではない可能性も考慮。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われる。管理体制については、不明な点が多いので確認が必要。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備について、情報が不足しているのが気になる。
良い点: 波除小学校区で、子どもの通学には安心。大通りから一本入った立地で、比較的静かな住環境が期待できそう。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大型ショッピングモールなどは車での移動が必要。
弁天町駅へのアクセスが良く、ファミリー層にも適した広さがある点が魅力的です。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしができそうです。ただ、築年数や管理体制、室内の設備など、確認すべき事項が多く、内見でしっかりチェックしたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ボーン弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ボーン弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ボーン弁天町の売却相場はいくらですか?
ボーン弁天町の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ボーン弁天町は築30年ですが売れますか?
ボーン弁天町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
