ルグランデ梅田東
ルグランデ梅田東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.94m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜82m2 | 大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 67.03〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.94m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもルグランデ梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ梅田東の過去の取引実績
直近価格
7,371万円
平均価格
5,480万円
最高値
7,480万円
最安値
3,300万円
ルグランデ梅田東の売却査定履歴です。直近価格は7,371万円、平均価格は5,480万円、最高値は7,480万円です。
3,480万円
2015年8月
3,421万円
2015年8月
3,300万円
2017年4月
3,449万円
2017年4月
4,880万円
2018年7月
4,542万円
2018年7月
4,580万円
2018年7月
4,625万円
2018年7月
4,880万円
2019年11月
4,658万円
2019年11月
4,980万円
2020年3月
4,941万円
2020年3月
6,800万円
2025年3月
7,082万円
2025年3月
7,480万円
2025年7月
7,248万円
2025年7月
7,280万円
2025年11月
7,330万円
2025年11月
7,280万円
2026年2月
7,371万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。梅田も徒歩圏内なので、休日の買い物や食事に困ることはありません。地下鉄のアクセスが良いので、どこへ行くにも楽ちんです。
良い点: おしゃれなカフェや個性的なお店が多く、散策するのが楽しいエリアです。扇町小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、梅田へのアクセスも容易な点が最大の魅力です。周辺には魅力的なお店も多く、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し窮屈に感じる可能性も。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、希望に合わせて検討できるのは良い点。内見した部屋は、採光も十分で明るい印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装のリフォームは必要になるかもしれません。最新の設備を求める方には物足りない可能性。
良い点: 中崎町駅徒歩1分というのは、やはり魅力的です。梅田へのアクセスが非常に良く、交通の便は最高レベルだと思います。
立地条件は非常に魅力的で、駅近かつ梅田へのアクセスが良いのは最大の強みです。築年数は経過していますが、管理体制や共用部の状態は比較的良好だと感じました。リフォームの必要性はありますが、自分好みにカスタマイズできる余地もあるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ梅田東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ梅田東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルグランデ梅田東の売却相場はいくらですか?
ルグランデ梅田東の売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ梅田東は築25年ですが売れますか?
ルグランデ梅田東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
