グランドムール高津北
グランドムール高津北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜72.96m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜72.96m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 40〜52m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
7日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもグランドムール高津北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール高津北の過去の取引実績
直近価格
4,010万円
平均価格
2,280万円
最高値
4,010万円
最安値
865万円
グランドムール高津北の売却査定履歴です。直近価格は4,010万円、平均価格は2,280万円、最高値は4,010万円です。
1,590万円
2013年6月
1,590万円
2014年1月
2,280万円
2016年12月
2,381万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
2,329万円
2016年12月
880万円
2020年10月
865万円
2020年10月
880万円
2021年4月
865万円
2021年4月
2,798万円
2021年9月
2,836万円
2021年9月
3,780万円
2023年1月
3,653万円
2023年1月
1,900万円
2023年10月
2,156万円
2023年10月
2,100万円
2023年11月
2,108万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
1,835万円
2023年11月
3,599万円
2024年1月
3,100万円
2024年1月
3,499万円
2024年2月
3,164万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
1,923万円
2024年3月
1,990万円
2024年3月
1,996万円
2024年3月
1,880万円
2024年4月
1,994万円
2024年4月
2,100万円
2024年5月
2,068万円
2024年5月
1,998万円
2024年5月
2,003万円
2024年5月
1,950万円
2024年7月
2,179万円
2024年7月
2,500万円
2024年12月
2,223万円
2024年12月
2,450万円
2025年3月
2,172万円
2025年3月
2,380万円
2025年4月
2,296万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
4,010万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩4分は本当に便利。長堀鶴見緑地線と谷町線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。周辺にお店も多く、生活に困りません。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物は非常にしやすいです。少し歩けば公園もあり、緑を感じられる場所もあります。静かな住宅街なので落ち着けます。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、管理されている感じはあります。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基しかないのが少し不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしていると言っても過言ではありません。駅近で商店街も近く、生活利便性は非常に高いです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。お部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、リフォーム済みのお部屋なら問題ないと思います。
良い点: 間取りによっては、ファミリーでも十分な広さを確保できる部屋があったかと思います。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。断熱性や防音性は、お隣さんの生活音が多少聞こえることもありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックではないですが、居住者以外は入りにくい雰囲気はあります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くありませんでした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。静かで住みやすいエリアでした。
気になる点: 子供が遊べるような広い公園は少し遠いかもしれません。
谷町六丁目という便利な立地で、子育てにも適した環境でした。築年数は古いですが、日勤管理で安心感があり、周辺環境も整っていたため、ファミリーでも比較的快適に過ごせました。ただ、建物自体の設備は最新ではないので、その点は許容できる方におすすめです。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール高津北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール高津北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール高津北の売却相場はいくらですか?
グランドムール高津北の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール高津北は築37年ですが売れますか?
グランドムール高津北は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
