池島町住宅
池島町住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 29.59〜31.51m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 29.59〜31.51m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 29.59〜31.51m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 29.59〜31.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 29.59〜31.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも池島町住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
池島町住宅の過去の取引実績
直近価格
415万円
平均価格
459万円
最高値
1,023万円
最安値
230万円
池島町住宅の売却査定履歴です。直近価格は415万円、平均価格は459万円、最高値は1,023万円です。
430万円
2013年6月
490万円
2013年8月
326万円
2014年1月
490万円
2014年5月
300万円
2015年6月
315万円
2015年6月
350万円
2015年6月
326万円
2015年6月
360万円
2015年7月
339万円
2015年7月
290万円
2015年12月
325万円
2015年12月
250万円
2016年2月
306万円
2016年2月
400万円
2016年5月
329万円
2016年5月
400万円
2016年12月
356万円
2016年12月
280万円
2017年4月
359万円
2017年4月
600万円
2017年7月
378万円
2017年7月
600万円
2018年1月
421万円
2018年1月
280万円
2018年2月
460万円
2018年2月
250万円
2018年5月
319万円
2018年5月
240万円
2018年5月
247万円
2018年5月
230万円
2018年6月
262万円
2018年6月
980万円
2020年1月
240万円
2020年1月
980万円
2020年7月
1,023万円
2020年7月
550万円
2020年10月
830万円
2020年10月
398万円
2020年11月
721万円
2020年11月
550万円
2021年6月
495万円
2021年6月
550万円
2021年12月
508万円
2021年12月
490万円
2021年12月
503万円
2021年12月
450万円
2022年1月
494万円
2022年1月
450万円
2022年4月
486万円
2022年4月
350万円
2022年8月
456万円
2022年8月
548万円
2023年5月
463万円
2023年5月
690万円
2023年9月
509万円
2023年9月
690万円
2024年3月
551万円
2024年3月
548万円
2024年4月
535万円
2024年4月
580万円
2024年5月
615万円
2024年5月
450万円
2024年7月
623万円
2024年7月
390万円
2024年7月
527万円
2024年7月
280万円
2024年8月
505万円
2024年8月
690万円
2024年9月
493万円
2024年9月
250万円
2024年9月
419万円
2024年9月
580万円
2024年11月
393万円
2024年11月
450万円
2025年1月
410万円
2025年1月
499万円
2025年3月
496万円
2025年3月
580万円
2025年5月
438万円
2025年5月
380万円
2025年9月
471万円
2025年9月
290万円
2025年10月
467万円
2025年10月
330万円
2025年10月
420万円
2025年10月
530万円
2026年1月
438万円
2026年1月
530万円
2026年2月
415万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線一本で本町や弁天町など主要駅へアクセスしやすいのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。急行停車駅まで一駅乗り越す必要があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩やリフレッシュに最適です。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめ。休日は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、雰囲気は悪くありません。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。
築年数は古いですが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。静かな環境でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。ただ、共用部の設備や外観は最新のマンションと比べると見劣りします。個人的には、この立地と価格なら十分満足できる範囲です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているようで、共用部の清掃や巡回はしっかりされている印象です。防犯カメラの設置状況は確認中です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムは期待できません。一人暮らしの女性は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーションされた部屋もあるようで、内見した部屋は清潔感がありました。収納スペースは限られますが、工夫次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。交換が必要になる可能性も考慮した方が良いでしょう。間取りの選択肢が少ないのがネックです。
良い点: 子どもの頃遊んだ公園も健在で、緑が多く落ち着いた雰囲気は変わっていません。小学校が近く、通学路の安全性も考慮されているように感じます。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
地元出身者として、昔からあるマンションですが、住環境の良さは魅力的です。特に子育て世代にとっては、静かで緑が多い環境、そして学校が近い点は大きなメリット。リフォーム次第で現代的な住まいにもできそうですが、設備面では多少の覚悟が必要です。購入を検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
池島町住宅の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
池島町住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
池島町住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
池島町住宅の売却相場はいくらですか？
池島町住宅の売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池島町住宅は築52年ですが売れますか？
池島町住宅は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。