田中町住宅1号棟
田中町住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 28.47〜30.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 28.47〜30.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 28.47〜30.17m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 単身 | 28.47〜30.17m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 28.47〜30.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にも田中町住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
田中町住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
378万円
平均価格
399万円
最高値
662万円
最安値
198万円
田中町住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は378万円、平均価格は399万円、最高値は662万円です。
200万円
2016年11月
200万円
2016年11月
198万円
2017年3月
203万円
2017年3月
350万円
2017年11月
231万円
2017年11月
380万円
2019年6月
327万円
2019年6月
650万円
2023年8月
653万円
2023年8月
300万円
2024年1月
470万円
2024年1月
650万円
2024年2月
653万円
2024年2月
650万円
2024年8月
653万円
2024年8月
250万円
2024年9月
662万円
2024年9月
250万円
2024年10月
263万円
2024年10月
420万円
2025年6月
297万円
2025年6月
331万円
2025年6月
410万円
2026年2月
346万円
2026年2月
410万円
2026年3月
378万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子供の遊び場や散歩には良い環境です。小学校も近いので、子育て世帯には安心感があると思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物自体はやや老朽化が目立ちます。共用部の清掃など、もう少し行き届くと嬉しいです。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕の計画などが進みにくいと感じることがあります。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心です。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っているので、利便性は高いです。自主管理なので、住民同士の協力やコミュニケーションが大切だと感じます。リノベーションなどをすれば、もっと快適に暮らせる可能性はあると思います。
良い点: 専有面積が28.47m²とコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。日当たりは南向きで悪くなかったです。
気になる点: 内装は古く、設備も最低限でした。水回りの老朽化は特に気になり、リフォームが必須だと感じました。防音性もあまり高くなかったです。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観、エントランス、廊下など、全体的に古さが目立ちます。清掃が行き届いていない箇所もあり、あまり快適な共有スペースとは言えませんでした。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には便利でした。飲食店もいくつかありました。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、外食の選択肢は限られます。
立地は駅に近く、周辺の生活利便性は悪くありませんでした。しかし、建物の古さがやはりネックで、快適に暮らすためにはある程度の覚悟とリフォームが必要だと感じました。自主管理なので、住民の意識に左右される部分が大きいと思います。
大阪市エリアの市場動向
田中町住宅1号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
田中町住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
田中町住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
田中町住宅1号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
田中町住宅1号棟は築57年ですが売れますか?
田中町住宅1号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
