二条通住宅2号棟
二条通住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 28〜30m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 28〜30m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 28〜30m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 28〜30m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜30m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも二条通住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
二条通住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
342万円
平均価格
342万円
最高値
620万円
最安値
258万円
二条通住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は342万円、平均価格は342万円、最高値は620万円です。
355万円
2016年9月
351万円
2016年9月
270万円
2018年11月
267万円
2018年11月
260万円
2019年3月
258万円
2019年3月
380万円
2023年10月
356万円
2023年10月
360万円
2024年2月
336万円
2024年2月
310万円
2024年8月
326万円
2024年8月
620万円
2024年11月
342万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪港駅まで徒歩3分と非常に近い。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすく、通勤や買い物に便利。
良い点: 海遊館や天保山ハーバービレッジが徒歩圏内。休日は家族で楽しめます。コンビニやスーパーも近く、生活に不便はありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
気になる点: 外観は年季が入っていますが、清掃はされています。
築年数は古いですが、立地と駅近は魅力的です。海遊館が近いので、子供が喜んでいます。管理は自主管理ですが、近隣の方々で協力してやっているようです。部屋はコンパクトですが、二人暮らしなら十分です。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が27.70m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは限られています。
気になる点: 水回りは古さを感じます。リフォームされていれば良いですが、そうでなければ最新設備ではありません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安いです。近隣住民とのコミュニケーションは必要になる場面もあるかもしれません。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 大阪港駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線なので、梅田や難波へのアクセスも悪くないです。
大阪港駅に近いため、交通の便は非常に良いです。築年数はかなり古いですが、その分家賃も抑えられている印象です。周辺には海遊館など観光地もありますが、普段の生活に必要なスーパーやコンビニも揃っています。自主管理なので、細かい点は自分で対応する必要がありますが、価格重視なら選択肢に入ると思います。
大阪市エリアの市場動向
二条通住宅2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
二条通住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
二条通住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
二条通住宅2号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
二条通住宅2号棟は築59年ですが売れますか?
二条通住宅2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
