パルテ山科
パルテ山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 51.96〜57m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜64m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜66m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山階南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
単身
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山階南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線/東野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもパルテ山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルテ山科の過去の取引実績
直近価格
1,814万円
平均価格
1,339万円
最高値
2,098万円
最安値
858万円
パルテ山科の売却査定履歴です。直近価格は1,814万円、平均価格は1,339万円、最高値は2,098万円です。
858万円
2014年10月
858万円
2014年12月
897万円
2014年12月
1,100万円
2018年9月
1,188万円
2018年9月
1,050万円
2022年4月
955万円
2022年4月
880万円
2022年9月
955万円
2022年9月
1,680万円
2023年1月
955万円
2023年1月
1,280万円
2024年5月
1,324万円
2024年5月
1,334万円
2024年5月
2,098万円
2024年11月
1,854万円
2024年11月
1,998万円
2025年2月
1,797万円
2025年2月
1,898万円
2025年4月
1,814万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩6分と近く、京都市内へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利だと感じています。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店などは少なめで、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境を考えると、まあ満足しています。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 山階南小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅からの道に、夜間人通りが少ない場所があるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。壁が薄く感じることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。清掃なども定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安が残ります。
ファミリーで住んでいましたが、広さもちょうどよく、周辺環境も概ね満足でした。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。駅からの道は少し気になりましたが、全体的には良いマンションでした。
京都市エリアの市場動向
パルテ山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルテ山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パルテ山科の無料売却査定
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よくある質問
パルテ山科の売却相場はいくらですか?
パルテ山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルテ山科は築44年ですが売れますか?
パルテ山科は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
