マンション

シティハイツこの花

大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39JR桜島線／安治川口駅徒歩12分

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シティハイツこの花をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	74〜78m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立島屋小学校に通いやすいこと
6日前	夫婦＋子ども3人	74〜78m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	単身	59.36〜64m2	賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	子育て世帯	74〜78m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

74〜78m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立島屋小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前

74〜78m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前

59.36〜64m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

74〜78m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもシティハイツこの花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩12分

築年月

1987年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

367戸

専有面積

59.36m² ～ 78.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

10649m²

駐車場数

121

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立島屋小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

備考

●「マルシゲ酉島店」約600m ●「酉島西公園」約290m ●「此花酉島郵便局」約450m ●「ファミリーマート酉島二丁目店」約600m

延床面積

29603m²

建築面積

3569m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

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売却査定履歴

シティハイツこの花の過去の取引実績

直近価格

2,172万円

平均価格

1,752万円

最高値

2,980万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +247万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,180万円

2013年6月

1,180万

890万円

2013年6月

890万

980万円

2013年6月

980万

930万円

2013年6月

930万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,100万円

2013年6月

1,100万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,300万円

2013年7月

1,300万

800万円

2013年8月

800万

980万円

2013年9月

980万

798万円

2013年9月

798万

850万円

2013年9月

850万

750万円

2014年2月

750万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,480万円

2014年2月

1,480万

980万円

2014年3月

980万

1,300万円

2014年3月

1,300万

1,280万円

2014年5月

1,280万

980万円

2014年5月

980万

880万円

2014年9月

880万

890万円

2014年9月

890万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,180万円

2014年10月

1,180万

890万円

2014年12月

890万

887万円

2014年12月

887万

980万円

2015年3月

980万

938万円

2015年3月

938万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,037万円

2015年4月

1,037万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,091万円

2015年5月

1,091万

890万円

2015年6月

890万

988万円

2015年6月

988万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,172万円

2015年7月

1,172万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,139万円

2015年8月

1,139万

1,080万円

2016年1月

1,080万

1,141万円

2016年1月

1,141万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,364万円

2016年1月

1,364万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,190万円

2016年2月

1,190万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,229万円

2016年2月

1,229万

1,100万円

2016年2月

1,100万

1,193万円

2016年2月

1,193万

900万円

2016年3月

900万

1,141万円

2016年3月

1,141万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,353万円

2016年3月

1,353万

1,850万円

2016年4月

1,850万

1,500万円

2016年4月

1,500万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,237万円

2016年4月

1,237万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,239万円

2016年4月

1,239万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,235万円

2016年4月

1,235万

1,690万円

2016年6月

1,690万

1,322万円

2016年6月

1,322万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,428万円

2016年6月

1,428万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,663万円

2016年10月

1,663万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,430万円

2016年10月

1,430万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,364万円

2016年10月

1,364万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,559万円

2016年11月

1,559万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,730万円

2016年12月

1,730万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,765万円

2017年1月

1,765万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,720万円

2017年2月

1,720万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,428万円

2017年4月

1,428万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,728万円

2017年4月

1,728万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,506万円

2017年4月

1,506万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,640万円

2017年5月

1,640万

1,698万円

2017年5月

1,698万

1,441万円

2017年5月

1,441万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,466万円

2017年5月

1,466万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,586万円

2017年5月

1,586万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,552万円

2017年6月

1,552万

1,396万円

2017年6月

1,396万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,415万円

2017年7月

1,415万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,713万円

2017年8月

1,713万

1,648万円

2017年8月

1,648万

1,419万円

2017年8月

1,419万

1,648万円

2017年9月

1,648万

1,427万円

2017年9月

1,427万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,553万円

2017年10月

1,553万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,333万円

2017年10月

1,333万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,796万円

2017年11月

1,796万

1,598万円

2017年11月

1,598万

1,423万円

2017年11月

1,423万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,614万円

2017年11月

1,614万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,455万円

2017年11月

1,455万

2,280万円

2017年11月

2,280万

1,785万円

2017年11月

1,785万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,665万円

2018年1月

1,665万

1,690万円

2018年2月

1,690万

1,749万円

2018年2月

1,749万

1,770万円

2018年2月

1,770万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,358万円

2018年2月

1,358万

1,430万円

2018年3月

1,430万

1,741万円

2018年3月

1,741万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,667万円

2018年3月

1,667万

2,198万円

2018年4月

2,198万

1,863万円

2018年4月

1,863万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,581万円

2018年4月

1,581万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,551万円

2018年4月

1,551万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,733万円

2018年5月

1,733万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,828万円

2018年5月

1,828万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,631万円

2018年5月

1,631万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,699万円

2018年5月

1,699万

2,198万円

2018年6月

2,198万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,713万円

2018年6月

1,713万

2,150万円

2018年7月

2,150万

1,771万円

2018年7月

1,771万

1,950万円

2018年7月

1,950万

1,690万円

2018年8月

1,690万

1,885万円

2018年8月

1,885万

2,098万円

2018年8月

2,098万

1,907万円

2018年8月

1,907万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,467万円

2018年8月

1,467万

1,970万円

2018年8月

1,970万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,666万円

2019年1月

1,666万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,565万円

2019年2月

1,565万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,565万円

2019年3月

1,565万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,777万円

2019年4月

1,777万

1,739万円

2019年4月

1,739万

2,780万円

2019年9月

2,780万

1,844万円

2019年9月

1,844万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,947万円

2019年10月

1,947万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,784万円

2019年12月

1,784万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,638万円

2019年12月

1,638万

1,745万円

2019年12月

1,745万

2,080万円

2020年1月

2,080万

1,901万円

2020年1月

1,901万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,860万円

2020年1月

1,860万

2,090万円

2020年2月

2,090万

1,715万円

2020年2月

1,715万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,600万円

2020年4月

1,600万

1,460万円

2020年4月

1,460万

1,953万円

2020年4月

1,953万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,526万円

2020年5月

1,526万

1,999万円

2020年5月

1,999万

1,786万円

2020年5月

1,786万

2,080万円

2020年7月

2,080万

2,117万円

2020年7月

2,117万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,643万円

2020年9月

1,643万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,711万円

2020年10月

1,711万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,660万円

2020年11月

1,660万

1,780万円

2020年12月

1,780万

2,026万円

2020年12月

2,026万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,684万円

2021年2月

1,684万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,519万円

2021年2月

1,519万

1,700万円

2021年3月

1,700万

1,628万円

2021年3月

1,628万

1,990万円

2021年7月

1,990万

1,599万円

2021年7月

1,599万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,059万円

2021年8月

2,059万

2,100万円

2021年9月

2,100万

1,751万円

2021年9月

1,751万

1,880万円

2021年9月

1,880万

2,218万円

2021年9月

2,218万

1,949万円

2021年10月

1,949万

2,058万円

2021年10月

2,058万

1,540万円

2021年10月

1,540万

2,151万円

2021年10月

2,151万

2,898万円

2021年11月

2,898万

2,470万円

2021年11月

2,470万

1,899万円

2021年11月

1,899万

1,991万円

2021年11月

1,991万

1,780万円

2022年2月

1,780万

2,055万円

2022年2月

2,055万

1,950万円

2022年2月

1,950万

1,863万円

2022年2月

1,863万

1,999万円

2022年3月

1,999万

1,914万円

2022年3月

1,914万

2,498万円

2022年4月

2,498万

2,330万円

2022年4月

2,330万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,135万円

2022年4月

2,135万

2,798万円

2022年4月

2,798万

2,364万円

2022年4月

2,364万

2,497万円

2022年5月

2,497万

2,407万円

2022年5月

2,407万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,416万円

2022年7月

2,416万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,434万円

2022年7月

2,434万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,390万円

2022年10月

2,390万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,141万円

2022年10月

2,141万

1,498万円

2022年11月

1,498万

2,032万円

2022年11月

2,032万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,991万円

2022年11月

1,991万

2,198万円

2023年1月

2,198万

1,902万円

2023年1月

1,902万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,930万円

2023年1月

1,930万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,939万円

2023年2月

1,939万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,895万円

2023年3月

1,895万

2,098万円

2023年4月

2,098万

2,033万円

2023年4月

2,033万

1,580万円

2023年6月

1,580万

2,041万円

2023年6月

2,041万

2,390万円

2023年6月

2,390万

1,974万円

2023年6月

1,974万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,220万円

2023年8月

2,220万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,909万円

2023年9月

1,909万

2,299万円

2023年9月

2,299万

2,038万円

2023年9月

2,038万

2,199万円

2023年9月

2,199万

2,086万円

2023年9月

2,086万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,478万円

2023年11月

2,478万

2,099万円

2023年12月

2,099万

2,139万円

2023年12月

2,139万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,491万円

2023年12月

2,491万

2,000万円

2024年2月

2,000万

2,287万円

2024年2月

2,287万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,328万円

2024年2月

2,328万

1,999万円

2024年2月

1,999万

2,077万円

2024年2月

2,077万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,445万円

2024年2月

2,445万

1,680万円

2024年4月

1,680万

2,212万円

2024年4月

2,212万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,277万円

2024年4月

2,277万

1,890万円

2024年4月

1,890万

2,114万円

2024年4月

2,114万

2,400万円

2024年4月

2,400万

2,049万円

2024年4月

2,049万

1,890万円

2024年7月

1,890万

2,040万円

2024年7月

2,040万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,577万円

2024年8月

1,577万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,088万円

2024年9月

2,088万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,975万円

2024年9月

1,975万

1,850万円

2024年9月

1,850万

2,102万円

2024年9月

2,102万

2,260万円

2024年10月

2,260万

1,959万円

2024年10月

1,959万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,053万円

2024年12月

2,053万

2,000万円

2025年1月

2,000万

2,021万円

2025年1月

2,021万

1,800万円

2025年2月

1,800万

2,054万円

2025年2月

2,054万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,699万円

2025年3月

1,699万

2,498万円

2025年5月

2,498万

2,214万円

2025年5月

2,214万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,816万円

2025年6月

1,816万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,270万円

2025年6月

2,270万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,412万円

2025年6月

2,412万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,369万円

2025年7月

2,369万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,417万円

2025年8月

2,417万

2,563万円

2025年8月

2,563万

2,199万円

2025年10月

2,199万

2,279万円

2025年10月

2,279万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,069万円

2025年11月

2,069万

1,990万円

2025年11月

1,990万

1,932万円

2025年11月

1,932万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,944万円

2025年12月

1,944万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,415万円

2025年12月

2,415万

1,930万円

2026年1月

1,930万

1,917万円

2026年1月

1,917万

1,999万円

2026年1月

1,999万

2,280万円

2026年1月

2,280万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,190万円

2026年2月

2,190万

1,830万円

2026年2月

1,830万

1,849万円

2026年2月

1,849万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,864万円

2026年3月

1,864万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,925万円

2026年3月

1,925万

2,172万円

2026年3月

2,172万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

口コミ・レビュー

安治川口住民40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがあります。特に朝夕のラッシュ時は顕著です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、管理員さんの対応は丁寧です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できます。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と日勤管理の安心感で、総じて満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。ファミリー層にも適していると思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桜島線一本でユニバーサルシティや大阪駅方面へアクセスできるのは便利です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: JR桜島線は他の路線への乗り換えが少なく、少し不便に感じることもあります。本数も多くはないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる広さがありました。収納スペースも十分で助かりました。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは現代のマンションに比べると見劣りする部分がありました。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。

ファミリーで暮らすには、広さと周辺環境の良さで住みやすさを感じました。ただ、築年数なりの古さもあり、設備面では期待しすぎない方が良いかもしれません。駅からの距離も考慮が必要です。静かな環境で子育てしたい家庭には選択肢の一つになるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

シティハイツこの花の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線／安治川口駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティハイツこの花に関するよくある質問

シティハイツこの花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

シティハイツこの花の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

シティハイツこの花の売却相場はいくらですか？

シティハイツこの花の売却相場は、JR桜島線／安治川口駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハイツこの花は築38年ですが売れますか？

シティハイツこの花は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シティハイツこの花

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