シャトー西九条
シャトー西九条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 46〜48.96m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 46〜48.96m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 46〜48.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜48.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜48.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャトー西九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー西九条の過去の取引実績
直近価格
828万円
平均価格
1,053万円
最高値
1,680万円
最安値
480万円
シャトー西九条の売却査定履歴です。直近価格は828万円、平均価格は1,053万円、最高値は1,680万円です。
630万円
2013年6月
580万円
2013年11月
530万円
2013年11月
680万円
2013年12月
480万円
2014年2月
670万円
2014年3月
880万円
2015年7月
1,209万円
2015年7月
580万円
2015年9月
901万円
2015年9月
1,180万円
2015年10月
1,209万円
2015年10月
680万円
2015年11月
927万円
2015年11月
1,380万円
2017年12月
1,434万円
2017年12月
1,150万円
2018年3月
1,226万円
2018年3月
980万円
2018年4月
1,157万円
2018年4月
1,300万円
2018年5月
1,177万円
2018年5月
1,680万円
2020年2月
1,122万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,281万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,354万円
2020年5月
1,180万円
2020年6月
1,304万円
2020年6月
1,180万円
2020年9月
1,205万円
2020年9月
950万円
2020年11月
1,175万円
2020年11月
850万円
2020年12月
1,138万円
2020年12月
850万円
2021年6月
964万円
2021年6月
790万円
2021年11月
920万円
2021年11月
840万円
2022年2月
1,015万円
2022年2月
1,480万円
2022年6月
934万円
2022年6月
1,280万円
2022年11月
797万円
2022年11月
1,500万円
2023年1月
1,267万円
2023年1月
880万円
2023年2月
1,250万円
2023年2月
1,280万円
2023年5月
1,298万円
2023年5月
980万円
2023年6月
1,270万円
2023年6月
880万円
2023年7月
1,207万円
2023年7月
680万円
2023年8月
842万円
2023年8月
680万円
2023年9月
791万円
2023年9月
1,500万円
2023年10月
787万円
2023年10月
1,500万円
2024年4月
828万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西九条駅まで徒歩6分と近く、JR環状線だけでなく、阪神電車も利用できるので、大阪市内各方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。大阪市立西九条小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みは少しレトロな印象です。新しい商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、現代的なマンションのような華やかさはありません。エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、駅からの近さと利便性を考えると、コスパは良いと思います。周辺環境も悪くなく、日常の生活はしやすいです。ただ、建物の設備面や外観は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあり、古さを感じさせない工夫がされていました。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、現代の基準からすると少しコンパクトに感じるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすく、地域に密着した管理だと感じました。ゴミ出しのルールなども比較的守られていました。
気になる点: オートロックや監視カメラといった最新のセキュリティ設備はありません。そのため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 西九条駅まで徒歩6分という立地は最大の魅力です。JRだけでなく、阪神電車も使えるので、神戸方面や奈良方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に便利でした。
築年数はかなり経っていますが、立地の良さと駅からの近さは抜群です。周辺の生活利便性も高く、子育てにも適した環境でした。お部屋によってはリフォームされているので、古さはカバーできます。自主管理なので、住民の協力で快適なマンションライフが送れるかが鍵だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャトー西九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー西九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー西九条の売却相場はいくらですか？
シャトー西九条の売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー西九条は築53年ですが売れますか？
シャトー西九条は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。