若山台第2住宅3号棟
若山台第2住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 77.44〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.44〜81m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩23分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 77.44〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 77.44〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 77.44〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩23分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
上記以外にも若山台第2住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第2住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,028万円
平均価格
1,080万円
最高値
1,580万円
最安値
690万円
若山台第2住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,028万円、平均価格は1,080万円、最高値は1,580万円です。
1,050万円
2017年3月
1,037万円
2017年3月
860万円
2017年8月
943万円
2017年8月
1,240万円
2022年9月
1,241万円
2022年9月
1,240万円
2023年3月
1,241万円
2023年3月
1,130万円
2023年4月
1,204万円
2023年4月
1,186万円
2023年4月
980万円
2023年10月
1,145万円
2023年10月
690万円
2024年1月
1,024万円
2024年1月
1,380万円
2024年7月
1,060万円
2024年7月
980万円
2024年8月
1,076万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
997万円
2024年9月
850万円
2024年10月
996万円
2024年10月
850万円
2025年6月
1,028万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあり、快適に暮らせるようです。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、自然と静けさを重視する方にはおすすめです。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪急京都線沿線で、大阪市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩23分は、毎日の利用にはかなり遠いと感じます。バス便も本数や時間帯を考えると、あまり便利とは言えません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニなどの商業施設は、駅周辺に集中している印象です。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の利用や歩行には少し体力がいります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックなどは無いようですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面での最新設備は期待できません。
立地条件がネックに感じます。駅からの距離と、周辺の坂道が気になります。自然環境は良いのですが、利便性を考えると、もう少し駅に近い物件を探したいと感じました。価格帯によっては検討の余地ありです。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第2住宅3号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩23分 阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第2住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
若山台第2住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第2住宅3号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩23分 阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第2住宅3号棟は築44年ですが売れますか?
若山台第2住宅3号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
