ドルミ新淀川１５番館
ドルミ新淀川１５番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもドルミ新淀川１５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ新淀川１５番館の過去の取引実績
直近価格
2,136万円
平均価格
1,804万円
最高値
2,680万円
最安値
760万円
ドルミ新淀川１５番館の売却査定履歴です。直近価格は2,136万円、平均価格は1,804万円、最高値は2,680万円です。
830万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
990万円
2013年9月
990万円
2013年10月
1,080万円
2014年2月
1,250万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
850万円
2014年4月
990万円
2014年6月
1,250万円
2014年6月
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,711万円
2014年12月
1,980万円
2015年4月
1,786万円
2015年4月
800万円
2015年10月
935万円
2015年10月
1,790万円
2016年11月
1,518万円
2016年11月
1,790万円
2017年1月
1,692万円
2017年1月
1,380万円
2017年8月
1,360万円
2017年8月
1,391万円
2017年8月
890万円
2017年9月
1,035万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,426万円
2017年10月
1,180万円
2018年1月
1,341万円
2018年1月
760万円
2018年2月
890万円
2018年2月
1,780万円
2019年10月
1,405万円
2019年10月
1,680万円
2020年3月
1,843万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
1,826万円
2020年9月
1,180万円
2020年9月
1,316万円
2020年9月
1,580万円
2022年2月
1,331万円
2022年2月
1,680万円
2023年11月
2,012万円
2023年11月
2,399万円
2024年1月
2,479万円
2024年1月
2,299万円
2024年3月
2,433万円
2024年3月
2,448万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
2,632万円
2024年3月
2,658万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
2,253万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,407万円
2024年4月
2,580万円
2024年6月
2,657万円
2024年6月
2,380万円
2024年6月
2,424万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,620万円
2024年8月
2,350万円
2024年8月
2,346万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,412万円
2024年9月
1,180万円
2024年9月
1,403万円
2024年9月
1,850万円
2024年10月
1,941万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,919万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
2,209万円
2024年11月
2,163万円
2024年11月
2,298万円
2024年11月
2,155万円
2024年11月
2,080万円
2024年12月
2,212万円
2024年12月
1,990万円
2025年1月
2,170万円
2025年1月
2,280万円
2025年1月
1,900万円
2025年1月
1,380万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
1,280万円
2025年7月
1,843万円
2025年7月
2,280万円
2025年7月
1,850万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
1,848万円
2025年10月
2,198万円
2025年12月
1,904万円
2025年12月
2,198万円
2026年1月
1,955万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
1,931万円
2026年2月
2,198万円
2026年2月
2,161万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,125万円
2026年3月
2,117万円
2026年3月
2,198万円
2026年3月
2,136万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩7分と、大阪市内へのアクセスは良好です。乗り換えなしで難波や尼崎方面に行けるのが便利。
気になる点: 駅周辺にはコンビニくらいしかなく、買い物や食事は少し歩く必要があります。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。春には桜も綺麗で、休日のリフレッシュにぴったり。
気になる点: 酉島小学校区域ですが、周辺に商業施設が少ないのがやや残念です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、淀川河川敷に近い環境は非常に気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤には問題ありません。静かな環境で子育てしたいファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 15階建てで、エントランス周りは比較的清潔感があります。エレベーターも複数あり、待ち時間はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。リフォームされている部屋もあるようですが、要確認です。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋は水回りなども綺麗で使いやすそうでした。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性については、内見でしっかり確認が必要です。設備も最新ではない可能性があります。
良い点: 酉島小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: スーパーや商店街などが近くに少なく、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。夜は少し暗い印象の道もあります。
築年数が気になるものの、価格帯によっては検討の余地があるマンションです。何より淀川河川敷が近いのは大きな魅力。日勤管理で共用部も手入れされている印象でしたが、部屋ごとのリフォーム状況や、周辺の買い物の利便性など、確認すべき点は多いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ドルミ新淀川１５番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ新淀川１５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルミ新淀川１５番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルミ新淀川１５番館の売却相場はいくらですか？
ドルミ新淀川１５番館の売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ新淀川１５番館は築40年ですが売れますか？
ドルミ新淀川１５番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。