エイペックス京都新京極１
エイペックス京都新京極１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.17m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 22〜24.17m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 22〜24.17m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもエイペックス京都新京極１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エイペックス京都新京極１の過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,457万円
最高値
1,880万円
最安値
1,041万円
エイペックス京都新京極１の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,457万円、最高値は1,880万円です。
1,140万円
2015年4月
1,069万円
2015年4月
1,080万円
2015年6月
1,041万円
2015年6月
1,290万円
2015年11月
1,098万円
2015年11月
1,200万円
2016年4月
1,228万円
2016年4月
1,400万円
2016年5月
1,222万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,250万円
2016年5月
1,230万円
2016年5月
1,246万円
2016年5月
1,330万円
2016年6月
1,286万円
2016年6月
1,400万円
2016年10月
1,493万円
2016年10月
1,390万円
2017年4月
1,312万円
2017年4月
1,253万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,381万円
2017年6月
1,390万円
2017年10月
1,352万円
2017年10月
1,291万円
2017年10月
1,370万円
2019年6月
1,278万円
2019年6月
1,430万円
2019年9月
1,399万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,397万円
2019年11月
1,570万円
2020年1月
1,473万円
2020年1月
1,360万円
2021年2月
1,478万円
2021年2月
1,680万円
2022年4月
1,592万円
2022年4月
1,580万円
2022年7月
1,487万円
2022年7月
1,650万円
2022年8月
1,587万円
2022年8月
1,730万円
2023年2月
1,679万円
2023年2月
1,880万円
2023年7月
1,730万円
2023年7月
1,695万円
2023年7月
1,590万円
2023年7月
1,730万円
2023年8月
1,700万円
2023年8月
1,580万円
2023年9月
1,601万円
2023年9月
1,780万円
2023年9月
1,743万円
2023年9月
1,690万円
2023年11月
1,730万円
2023年11月
1,680万円
2024年6月
1,734万円
2024年6月
1,850万円
2025年6月
1,684万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅と京都市役所前駅が徒歩6分とアクセス抜群。阪急と地下鉄が使えるので、どこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 新京極商店街や寺町商店街が近く、休日のお出かけや普段の買い物に最適。賑やかですが、一本入ると意外と静かなので、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備は整っています。日当たりも悪くないです。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。もう少し広さが欲しかったというのが正直なところです。
京都の中心部で生活するには最高の立地です。交通の便も良く、周辺にはお店や飲食店が豊富なので、毎日が充実します。築年数は経っていますが、この利便性を考えると満足度は高いです。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報はあまり多くありませんでした。
良い点: 11階建てで、外観はそこそこ綺麗です。エントランス周りも清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 四条河原町周辺の活気あるエリアにありながら、物件自体は少し落ち着いた場所に位置しています。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 週末は周辺が非常に混雑します。人によっては落ち着かないかもしれません。
単身赴任で利用するには、立地と交通の便が非常に魅力的でした。都心部での生活を考えると、この家賃でこのアクセスは妥当だと感じます。部屋はコンパクトですが、必要最低限の設備は揃っています。ただし、築年数も考慮すると、設備の新しさや広さを求める方には不向きかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エイペックス京都新京極１の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エイペックス京都新京極１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エイペックス京都新京極１の売却相場はいくらですか？
エイペックス京都新京極１の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス京都新京極１は築23年ですが売れますか？
エイペックス京都新京極１は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。