マンション

ルネ・パークプラザ

大阪府大阪市此花区酉島6丁目3-4JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅バス15分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	62.97〜66m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
3日前	夫婦＋子ども2人	74〜77.63m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
7日前	夫婦＋子ども2人	73〜77.63m2	JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	62.97〜66m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	73〜77.63m2	JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

2日前

62.97〜66m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

3日前

74〜77.63m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

7日前

73〜77.63m2

JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

62.97〜66m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

73〜77.63m2

JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区酉島6丁目3-4

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅バス15分

築年月

1986年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

233戸

専有面積

62.97m² ～ 77.63m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

6103m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

島屋小学校

中学校区域

梅花中学校

ブランド

ルネ

延床面積

16795m²

建築面積

1884m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区酉島6丁目3-4

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売却査定履歴

ルネ・パークプラザの過去の取引実績

直近価格

1,659万円

平均価格

1,547万円

最高値

2,190万円

最安値

730万円

下落傾向（前回比 21万円）

840万円

2013年6月

840万

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,120万円

2013年8月

1,120万

750万円

2013年8月

750万

830万円

2013年8月

830万

1,080万円

2013年10月

1,080万

980万円

2013年10月

980万

1,020万円

2013年11月

1,020万

780万円

2013年11月

780万

730万円

2013年11月

730万

1,080万円

2013年12月

1,080万

1,030万円

2014年2月

1,030万

980万円

2014年4月

980万

980万円

2014年5月

980万

980万円

2014年6月

980万

1,080万円

2014年9月

1,080万

980万円

2014年9月

980万

1,098万円

2014年9月

1,098万

999万円

2014年9月

999万

1,280万円

2014年9月

1,280万

950万円

2014年10月

950万

1,180万円

2014年10月

1,180万

850万円

2014年12月

850万

812万円

2014年12月

812万

1,080万円

2015年12月

1,080万

923万円

2015年12月

923万

980万円

2016年1月

980万

899万円

2016年1月

899万

850万円

2016年5月

850万

810万円

2016年5月

810万

1,080万円

2016年5月

1,080万

812万円

2016年5月

812万

1,280万円

2016年6月

1,280万

954万円

2016年6月

954万

880万円

2016年7月

880万

968万円

2016年7月

968万

1,800万円

2016年7月

1,800万

897万円

2016年7月

897万

1,050万円

2016年7月

1,050万

1,007万円

2016年7月

1,007万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,061万円

2016年9月

1,061万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,117万円

2016年10月

1,117万

1,171万円

2016年10月

1,171万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,111万円

2016年10月

1,111万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,352万円

2017年1月

1,352万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,281万円

2017年4月

1,281万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,342万円

2017年7月

1,342万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,333万円

2018年8月

1,333万

1,798万円

2018年12月

1,798万

1,458万円

2018年12月

1,458万

950万円

2019年8月

950万

1,231万円

2019年8月

1,231万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,328万円

2019年10月

1,328万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,800万円

2019年11月

1,800万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,307万円

2020年1月

1,307万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,379万円

2020年2月

1,379万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,800万円

2020年2月

1,800万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,285万円

2020年2月

1,285万

1,698万円

2020年6月

1,698万

1,330万円

2020年6月

1,330万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,667万円

2020年7月

1,667万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,328万円

2020年7月

1,328万

1,510万円

2020年8月

1,510万

1,414万円

2020年8月

1,414万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,392万円

2020年8月

1,392万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,633万円

2020年9月

1,633万

1,598万円

2020年10月

1,598万

1,360万円

2020年10月

1,360万

1,590万円

2020年11月

1,590万

1,833万円

2020年11月

1,833万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,773万円

2020年12月

1,773万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,764万円

2021年1月

1,764万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,588万円

2021年3月

1,588万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,746万円

2021年3月

1,746万

2,180万円

2021年4月

2,180万

1,828万円

2021年4月

1,828万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,659万円

2021年5月

1,659万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,934万円

2021年7月

1,934万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,504万円

2021年7月

1,504万

2,080万円

2021年8月

2,080万

2,026万円

2021年8月

2,026万

1,830万円

2021年8月

1,830万

1,782万円

2021年8月

1,782万

2,021万円

2021年8月

2,021万

1,798万円

2021年8月

1,798万

1,791万円

2021年8月

1,791万

1,730万円

2021年8月

1,730万

1,787万円

2021年8月

1,787万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,561万円

2021年9月

1,561万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,014万円

2021年10月

2,014万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,502万円

2021年10月

1,502万

1,597万円

2021年10月

1,597万

2,098万円

2021年11月

2,098万

2,059万円

2021年11月

2,059万

2,030万円

2021年11月

2,030万

2,061万円

2021年11月

2,061万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,643万円

2022年4月

1,643万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,646万円

2022年5月

1,646万

1,850万円

2022年6月

1,850万

2,024万円

2022年6月

2,024万

1,970万円

2022年6月

1,970万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,439万円

2022年7月

1,439万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,557万円

2022年7月

1,557万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,431万円

2022年8月

1,431万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,506万円

2022年8月

1,506万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,898万円

2022年9月

1,898万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,551万円

2022年9月

1,551万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,558万円

2022年9月

1,558万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,456万円

2022年9月

1,456万

1,870万円

2023年2月

1,870万

1,522万円

2023年2月

1,522万

1,990万円

2023年2月

1,990万

1,592万円

2023年2月

1,592万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,438万円

2023年2月

1,438万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,857万円

2023年3月

1,857万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,604万円

2023年3月

1,604万

2,190万円

2023年4月

2,190万

1,801万円

2023年4月

1,801万

1,804万円

2023年4月

1,804万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,714万円

2023年4月

1,714万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,530万円

2023年4月

1,530万

1,949万円

2023年5月

1,949万

1,722万円

2023年5月

1,722万

1,790万円

2023年5月

1,790万

1,687万円

2023年5月

1,687万

1,899万円

2023年6月

1,899万

1,725万円

2023年6月

1,725万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,660万円

2023年6月

1,660万

1,990万円

2023年8月

1,990万

1,723万円

2023年8月

1,723万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,518万円

2023年8月

1,518万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,682万円

2023年9月

1,682万

1,719万円

2023年9月

1,719万

1,890万円

2023年11月

1,890万

1,714万円

2023年11月

1,714万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,549万円

2023年11月

1,549万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,783万円

2023年12月

1,783万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,448万円

2023年12月

1,448万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,803万円

2023年12月

1,803万

1,895万円

2023年12月

1,895万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,558万円

2024年1月

1,558万

1,790万円

2024年1月

1,790万

1,663万円

2024年1月

1,663万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,710万円

2024年2月

1,710万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,635万円

2024年3月

1,635万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,588万円

2024年3月

1,588万

1,572万円

2024年3月

1,572万

1,260万円

2024年4月

1,260万

1,471万円

2024年4月

1,471万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,567万円

2024年4月

1,567万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,664万円

2024年5月

1,664万

1,410万円

2024年5月

1,410万

1,790万円

2024年5月

1,790万

1,582万円

2024年5月

1,582万

1,350万円

2024年6月

1,350万

1,360万円

2024年6月

1,360万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,650万円

2024年6月

1,650万

1,190万円

2024年8月

1,190万

1,412万円

2024年8月

1,412万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,603万円

2024年8月

1,603万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,464万円

2024年10月

1,464万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,593万円

2024年12月

1,593万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,346万円

2024年12月

1,346万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,400万円

2024年12月

1,400万

1,369万円

2024年12月

1,369万

1,350万円

2025年1月

1,350万

1,173万円

2025年1月

1,173万

2,090万円

2025年2月

2,090万

1,290万円

2025年2月

1,290万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,514万円

2025年3月

1,514万

1,990万円

2025年3月

1,990万

1,564万円

2025年3月

1,564万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,495万円

2025年4月

1,495万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,041万円

2025年6月

2,041万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,714万円

2025年6月

1,714万

1,770万円

2025年6月

1,770万

2,065万円

2025年6月

2,065万

1,599万円

2025年7月

1,599万

1,524万円

2025年7月

1,524万

1,538万円

2025年7月

1,538万

1,699万円

2025年7月

1,699万

1,583万円

2025年7月

1,583万

1,540万円

2025年9月

1,540万

1,469万円

2025年9月

1,469万

1,500万円

2025年10月

1,500万

1,482万円

2025年10月

1,482万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,467万円

2025年10月

1,467万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,673万円

2025年11月

1,673万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,594万円

2025年11月

1,594万

1,770万円

2025年12月

1,770万

1,949万円

2025年12月

1,949万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,637万円

2025年12月

1,637万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,505万円

2025年12月

1,505万

1,770万円

2026年1月

1,770万

1,945万円

2026年1月

1,945万

1,490万円

2026年1月

1,490万

1,489万円

2026年1月

1,489万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,455万円

2026年2月

1,455万

1,585万円

2026年2月

1,585万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,650万円

2026年2月

1,650万

2,050万円

2026年2月

2,050万

1,534万円

2026年2月

1,534万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,881万円

2026年3月

1,881万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,659万円

2026年3月

1,659万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区酉島6丁目3-4

口コミ・レビュー

西九条暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園が多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 安治川口駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も本数が限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。特に朝夕は混雑します。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。巡回もされているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経過していますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。公園が近く、子育てには良い立地です。ただ、駅からの距離は人によってはネックになるかもしれません。総合的には、価格を考えれば妥当なマンションだと感じています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。間取りも使いやすく、家具の配置もしやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。リフォーム済みだとさらに良いのですが。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR桜島線、JR大阪環状線どちらも利用できるのは便利です。USJへのアクセスが良いのは大きなメリット。

気になる点: 安治川口駅まで徒歩18分は、毎日の通勤には正直しんどいです。西九条駅へのバスも、時間帯によっては待つことが多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないので、外食や遊びに行くには少し移動が必要です。

価格帯を考えると、この広さと設備はかなり魅力的です。USJが近いこともあり、週末の楽しみが増えました。駅からの距離だけが少し気になりますが、バスをうまく利用したり、運動不足解消と割り切れば問題ない範囲です。静かで住みやすいマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ルネ・パークプラザの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ・パークプラザに関するよくある質問

ルネ・パークプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

ルネ・パークプラザの売却相場はいくらですか？

ルネ・パークプラザの売却相場は、JR桜島線／安治川口駅徒歩18分 JR大阪環状線／西九条駅バス15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ・パークプラザは築40年ですが売れますか？

ルネ・パークプラザは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネ・パークプラザ

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