朝日プラザ千鳥橋
朝日プラザ千鳥橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.89m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 47.98〜50m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 56〜58.89m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 49〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.89m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも朝日プラザ千鳥橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ千鳥橋の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,498万円
最高値
2,190万円
最安値
954万円
朝日プラザ千鳥橋の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,498万円、最高値は2,190万円です。
1,180万円
2013年9月
1,180万円
2014年3月
1,000万円
2015年5月
954万円
2015年5月
1,480万円
2018年6月
1,499万円
2018年6月
1,480万円
2018年12月
1,458万円
2018年12月
1,398万円
2019年1月
1,444万円
2019年1月
1,348万円
2019年2月
1,412万円
2019年2月
1,298万円
2019年4月
1,392万円
2019年4月
1,898万円
2019年5月
1,568万円
2019年5月
1,917万円
2019年9月
1,561万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,798万円
2019年10月
1,586万円
2019年10月
1,598万円
2019年12月
1,559万円
2019年12月
1,550万円
2020年1月
1,534万円
2020年1月
1,498万円
2020年2月
1,517万円
2020年2月
1,506万円
2020年2月
1,498万円
2020年4月
1,485万円
2020年4月
1,090万円
2020年7月
1,403万円
2020年7月
1,280万円
2021年3月
1,400万円
2021年3月
1,383万円
2021年3月
1,180万円
2021年7月
1,250万円
2021年7月
1,180万円
2022年2月
1,233万円
2022年2月
1,888万円
2022年2月
1,275万円
2022年2月
1,898万円
2023年5月
1,564万円
2023年5月
1,380万円
2023年7月
1,458万円
2023年7月
1,980万円
2024年6月
1,724万円
2024年6月
2,190万円
2024年10月
1,815万円
2024年10月
1,780万円
2024年12月
1,697万円
2024年12月
1,647万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、歩くだけでも飽きません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部分の古さは否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。商店街の雰囲気も良く、下町らしい温かさを感じます。リフォームされている部屋も多いようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が選べるのは良い点でした。我が家は少し広めの部屋を選び、家族でゆったり過ごせました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備とは言えません。壁が薄く、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: マンション自体は、外観も共用部も年季が入っています。エントランスは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないのが、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。共用廊下なども、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 梅香小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利でした。阪神電車が近いので、遠出もしやすかったです。
気になる点: 周辺には飲食店も多いですが、夜になると少し賑やかすぎるエリアもあるため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
家族で住むには、駅近で生活しやすい立地でした。ただ、建物の築年数による設備面の古さや、音の問題は多少ありました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。利便性を最優先するなら良い選択肢ですが、設備の新しさを求めるなら他の物件も検討した方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ千鳥橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ千鳥橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ千鳥橋の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ千鳥橋の売却相場は、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ千鳥橋は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ千鳥橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。