東難波ハイツ
東難波ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東難波ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東難波ハイツの過去の取引実績
直近価格
891万円
平均価格
1,036万円
最高値
1,381万円
最安値
700万円
東難波ハイツの売却査定履歴です。直近価格は891万円、平均価格は1,036万円、最高値は1,381万円です。
1,150万円
2013年6月
930万円
2013年6月
1,080万円
2014年9月
700万円
2017年2月
765万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,040万円
2017年3月
1,130万円
2017年4月
1,083万円
2017年4月
999万円
2017年6月
1,053万円
2017年6月
950万円
2017年7月
1,041万円
2017年7月
980万円
2017年12月
996万円
2017年12月
950万円
2018年1月
1,037万円
2018年1月
930万円
2018年4月
1,002万円
2018年4月
880万円
2018年7月
1,017万円
2018年7月
1,320万円
2018年10月
1,009万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,050万円
2018年12月
1,280万円
2022年2月
1,381万円
2022年2月
850万円
2025年11月
891万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると比較的静かな住宅街です。小学校も近く、子育て世代には悪くない環境かと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと比較的落ち着いた住環境が魅力です。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくると思います。駅近で利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が45㎡からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされていれば快適さも変わってくると思いますが。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。設備も最新のものではなかったです。
良い点: SRC造なので、建物自体の頑丈さはあると思います。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせ、エントランスや廊下などもあまり清潔感がありませんでした。エレベーターがないのも不便でした。
良い点: 駅からの距離は短く、日常の買い物には困りませんでした。難波小学校が学区なのも良い点です。
気になる点: 周辺は古い建物が多く、景観はあまり良くありません。夜は少し人通りが少なくなる道もあります。
駅からの近さは最大のメリットですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りや共用部の状態は、快適な生活を送る上でネックになるかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、設備面で妥協できる方向けです。
尼崎市エリアの市場動向
東難波ハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東難波ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東難波ハイツの売却相場はいくらですか?
東難波ハイツの売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東難波ハイツは築46年ですが売れますか?
東難波ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
